拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合約(最新版)合同編號(hào)：__________拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合約（最新版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.4房屋性質(zhì)：拆遷安置房第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)不存在任何瑕疵，并保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。4.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同項(xiàng)下的房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、擔(dān)保、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。若因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。3.房屋質(zhì)量保障甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。若乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。2.乙方購(gòu)房資格及證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的購(gòu)房資格證明，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。若乙方提供的購(gòu)房資格證明不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，并在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%。剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第三方中介在本合同中提供房源信息、協(xié)商、帶看、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等服務(wù)。中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)款的____%，由乙方承擔(dān)。2.中介服務(wù)期限及違約責(zé)任中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房源信息核實(shí)、協(xié)商、帶看等服務(wù)。若中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。3.中介保密及信息安全中介應(yīng)保守合同雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介服務(wù)質(zhì)量保證中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.購(gòu)房資格證明（身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等）3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)合同6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶(hù)完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)證未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)無(wú)瑕疵提供的購(gòu)房資格證明不真實(shí)、不完整2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款提供的購(gòu)房資格證明不真實(shí)、不完整未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能按照約定時(shí)間完成房源信息核實(shí)、協(xié)商、帶看等服務(wù)泄露合同雙方的個(gè)人信息及交易信息提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，政府對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：solution:按照合同約定支付延遲交付違約金。2.房?jī)r(jià)款支付延誤：solution:按照合同約定支付延遲付款違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：solution:要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：solution:提交仲裁或訴訟，