南京地區(qū)標準租賃協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃開始和結束日期2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保4.2保險理賠流程4.3保險費用承擔5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同解除后的處理6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點和法院8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約流程9.其他條款9.1租賃物的交付和驗收9.2租賃期間的稅費承擔9.3租賃雙方的個人信息保護10.租賃物的附屬設施和設備10.1附屬設施和設備的清單10.2附屬設施和設備的使用和維護11.租賃雙方的義務和責任11.1出租方的義務和責任11.2承租方的義務和責任12.合同的轉讓和繼承12.1合同轉讓的條件12.2合同繼承的適用13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響和處理14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關文件和憑證第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于南京市區(qū)路號的一套住宅，房屋結構為X平方米的室廳，具體設施和家具清單詳見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.3租賃開始和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為202X年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的合理使用乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施和家具清單進行使用，并按照相關規(guī)定進行維護。3.2租賃物的維護責任乙方應承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于家電設備的清潔和維護、家具的維修等。第四條租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保乙方應自行購買并續(xù)保租賃物的保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。4.2保險理賠流程保險理賠流程按照保險公司的相關規(guī)定進行。4.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更加固雙方同意，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應按照約定搬離租賃物，并將租賃物恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點和法院爭議解決的地點為南京市，訴訟法院為南京市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的續(xù)約流程合同續(xù)約應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款9.1租賃物的交付和驗收租賃物的交付和驗收詳見附件三。9.2租賃期間的稅費承擔租賃期間的稅費由乙方承擔。9.3租賃雙方的個人信息保護雙方應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條租賃物的附屬設施和設備10.1附屬設施和設備的清單附屬設施和設備清單詳見附件四。10.2附屬設施和設備的使用和維護乙方應合理使用附屬設施和設備，并承擔相應的維護和保養(yǎng)責任。第十二條租賃雙方的義務和責任11.1出租方的義務和責任出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛；確保租賃物符合約定的使用條件；按照約定提供租賃物及附屬設施和設備。11.2承租方的義務和責任承租方應按照約定支付租金；合理使用租賃物及附屬設施和設備；按照約定承擔租賃物的維護和保養(yǎng)責任；不得將租賃物轉租給第三方。第十三條合同的轉讓和繼承12.1合同轉讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同繼承的適用合同的繼承適用《中華人民共和國繼承法》的相關規(guī)定。第十四條附件13.1租賃物清單租賃物清單詳見附件五。13.2其他相關文件和憑證其他相關文件和憑證包括但不限于房屋所有權證、租賃物設施和設備說明書等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的地址、結構、面積、房間數(shù)量等信息，以及家具和設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付方式及賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：租賃物的交付和驗收詳細記錄租賃物的交付時間、交付狀態(tài)以及驗收過程和結果。附件四：附屬設施和設備清單詳細列出附屬設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用和維護租賃物及附屬設施和設備；3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉租給第三方；4.甲方未按照約定提供租賃物及附屬設施和設備；5.甲方未保證租賃物的權屬清晰，存在法律糾紛。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權書面通知乙方后解除合同；2.乙方未按照約定使用和維護租賃物及附屬設施和設備的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的維修和保養(yǎng)費用；3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉租給第三方的，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同；4.甲方未按照約定提供租賃物及附屬設施和設備的，甲方應承擔相應的賠償責任；5.甲方未保證租賃物的權屬清晰，存在法律糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。示例說明：假設乙方未按照約定支付租金，甲方在書面通知乙方后仍未支付的，甲方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于南京市區(qū)路號的住宅及其附屬設施和設備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃物的使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.附屬設施和設備：指租賃物內(nèi)部的非固定資產(chǎn)，包括但不限于家電、家具等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約責任金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。本合同中的租賃物指的是乙方租賃的位于南京市區(qū)路號的住宅及其附屬設施和設備。租金是乙方按照約定向甲方支付的租賃物的使用費用