2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式與價格2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓款與交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限與解除4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限4.2合同解除的條件與后果5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加條款6.1房產(chǎn)抵押與擔保6.2房產(chǎn)租賃與使用權(quán)6.3房產(chǎn)保險與維護7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1雙方信息的保密8.2違反保密條款的后果9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件10.3受讓方身份證明復(fù)印件11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽約日期與地點11.1簽約日期11.2簽約地點12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的備案與公示13.1合同備案程序13.2合同公示要求14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他約定14.1雙方共同認可的補充條款14.2雙方未約定的其他事項按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公】等，具體房屋信息以房產(chǎn)證為準。1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式與價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款【轉(zhuǎn)讓金額】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓金額】元整）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜進行充分協(xié)商，達成一致。3.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方簽訂本合同，并自合同簽訂之日起生效。3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4支付轉(zhuǎn)讓款與交付房產(chǎn)乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限與解除4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限本合同自簽訂之日起【期限】內(nèi)有效。4.2合同解除的條件與后果在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，雙方互不承擔違約責任。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加條款6.1房產(chǎn)抵押與擔保甲方保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何抵押、擔保等權(quán)利限制。6.2房產(chǎn)租賃與使用權(quán)甲乙雙方同意，自房產(chǎn)過戶之日起，乙方擁有房產(chǎn)的租賃與使用權(quán)。6.3房產(chǎn)保險與維護乙方自房產(chǎn)過戶之日起，應(yīng)負責房產(chǎn)的保險與維護工作。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1雙方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的適用法律與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【管轄法院名稱】。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。10.3受讓方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽約日期與地點11.1簽約日期本合同于【簽約日期】由甲乙雙方簽字或蓋章。11.2簽約地點本合同于【簽約地點】簽訂。第十二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方授權(quán)【授權(quán)代表姓名】作為甲方的授權(quán)代表，其簽字或蓋章對甲方具有法律效力。12.2受讓方簽字蓋章乙方授權(quán)【授權(quán)代表姓名】作為乙方的授權(quán)代表，其簽字或蓋章對乙方具有法律效力。第十三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的備案與公示13.1合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案。13.2合同公示要求甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況進行公示。第十四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他約定14.1雙方共同認可的補充條款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定補充條款。14.2雙方未約定的其他事項按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行本合同未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號、權(quán)利人、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件，須為最新有效證件復(fù)印件。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件，須為最新有效證件復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、雙方授權(quán)書、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同備案證明內(nèi)容要求：證明本合同已按法定程序進行備案，具有法律效力。附件六：房產(chǎn)公示證明內(nèi)容要求：證明甲乙雙方已按法律法規(guī)要求對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況進行公示。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、違反保密條款泄露合同信息等。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體責任金額及賠償方式詳見合同違約責任條款。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明權(quán)利人對特定房產(chǎn)的所有權(quán)。2.統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)或組織在中華人民共和國國家信用信息共享平臺上的唯一標識碼。3.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的