老年大學改造合同流程指南合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體認定1.4合同簽訂程序第二章老年大學改造項目概述2.1項目基本情況2.2項目目標與愿景2.3改造內容與范圍2.4項目實施時間表第三章合同主體權責劃分3.1甲方（老年大學）的權利與義務3.2乙方（施工方）的權利與義務3.3丙方（監(jiān)理方）的權利與義務3.4丁方（相關政府部門）的權利與義務第四章項目前期準備4.1項目立項與審批4.2設計方案征集與評審4.3施工圖紙與技術規(guī)范4.4工程招投標第五章項目施工與管理5.1施工組織與管理5.2工程質量控制5.3安全生產管理5.4環(huán)境保護與節(jié)能減排5.5工程進度監(jiān)控第六章項目驗收與移交6.1工程驗收標準6.2驗收程序與組織6.3驗收結果處理6.4工程移交與保修第七章合同價款與支付7.1合同總價款7.2付款方式與時間7.3工程變更價款7.4價款調整機制第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調解解決8.4仲裁或訴訟第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任與賠償10.1違約行為及責任10.2違約賠償金額計算10.3違約責任免除10.4違約糾紛解決第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除的后續(xù)事項第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密責任12.4保密條款的解除第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3司法管轄13.4適用法律的最新解釋第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權14.3合同的附件14.4合同的修訂與補充合同編號：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體認定1.4合同簽訂程序第二章老年大學改造項目概述2.1項目基本情況2.2項目目標與愿景2.3改造內容與范圍2.4項目實施時間表第三章合同主體權責劃分3.1甲方（老年大學）的權利與義務3.2乙方（施工方）的權利與義務3.3丙方（監(jiān)理方）的權利與義務3.4丁方（相關政府部門）的權利與義務第四章項目前期準備4.1項目立項與審批4.2設計方案征集與評審4.3施工圖紙與技術規(guī)范4.4工程招投標第五章項目施工與管理5.1施工組織與管理5.2工程質量控制5.3安全生產管理5.4環(huán)境保護與節(jié)能減排5.5工程進度監(jiān)控第六章項目驗收與移交6.1工程驗收標準6.2驗收程序與組織6.3驗收結果處理6.4工程移交與保修第七章合同價款與支付7.1合同總價款7.2付款方式與時間7.3工程變更價款7.4價款調整機制第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調解解決8.4仲裁或訴訟第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任與賠償10.1違約行為及責任10.2違約賠償金額計算10.3違約責任免除10.4違約糾紛解決第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除的后續(xù)事項第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密責任12.4保密條款的解除第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3司法管轄13.4適用法律的最新解釋第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權14.3合同的附件14.4合同的修訂與補充合同簽字部分：甲方（老年大學）：________________________乙方（施工方）：________________________丙方（監(jiān)理方）：________________________丁方（相關政府部門）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更管理1.1甲方如需對項目設計進行變更，應向乙方提出書面變更請求。1.2乙方接到變更請求后，應立即進行評估，并在收到請求之日起5個工作日內提出評估報告。1.3評估報告顯示變更對項目進度、質量或成本有重大影響的，乙方應與甲方進行協(xié)商，就變更后的項目范圍、進度、質量及成本等達成一致意見。1.4乙方應在達成一致意見后5個工作日內修改設計圖紙和施工方案，并將修改后的圖紙和方案提交給甲方審批。1.5甲方應在收到修改后的圖紙和方案之日起5個工作日內完成審批，并將審批結果通知乙方。附加條款二：工程進度管理2.1乙方應按照約定的施工進度計劃進行施工，確保項目按期完成。2.2乙方如需調整施工進度計劃，應提前10個工作日向甲方提交調整申請，并說明調整原因及影響。2.3甲方應在收到調整申請后5個工作日內完成審批，并將審批結果通知乙方。2.4甲方如需提前完成項目，乙方應根據甲方要求調整施工進度計劃，并采取必要措施確保項目按期完成。附加條款三：質量控制與驗收3.1乙方應按照約定的質量標準進行施工，確保項目質量符合要求。3.2甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，并要求乙方采取必要措施保證項目質量。3.3項目完成后，乙方應組織驗收，并將驗收結果提交給甲方。3.4甲方應在收到驗收結果后5個工作日內完成審批，并將審批結果通知乙方。3.5如甲方對項目質量有異議，乙方應在收到異議后10個工作日內采取措施予以整改。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：材料與設備供應4.1乙方應按照約定的材料和設備供應計劃進行供應，確保項目順利進行。4.2乙方如需調整材料和設備供應計劃，應提前10個工作日向甲方提交調整申請，并說明調整原因及影響。4.3甲方應在收到調整申請后5個工作日內完成審批，并將審批結果通知乙方。4.4甲方提供的材料和設備不符合質量要求的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方予以更換或修復。附加條款五：施工安全與環(huán)保5.1乙方應按照約定的施工安全標準進行施工，確保施工過程中的安全與環(huán)保。5.2乙方應制定施工安全防護措施，并定期對施工現場進行安全檢查。5.3乙方應對施工現場的環(huán)境進行保護，采取措施防止污染。5.4乙方違反施工安全與環(huán)保規(guī)定的，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產生的費用。附加條款六：合同價款的調整6.1項目完成后，如實際發(fā)生的工程量與合同約定的工程量有重大差異，乙方應按照實際工程量進行價款調整。6.2項目完成后，如實際施工周期與合同約定的施工周期有重大差異，乙方應按照實際施工周期進行價款調整。6.3價款調整的具體辦法和金額計算方式，由雙方在合同中另行約定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介的選定與職責7.1甲方、乙方和丙方同意選定丁方為第三方中介，協(xié)助甲方、乙方和丙方進行合同管理、工程監(jiān)督和爭議調解等工作。7.2丁方應具備相關的專業(yè)資格和經驗，能夠獨立、公正地履行中介職責。7.3丁方應按照約定的工作流程和時間節(jié)點進行工作，確保項目的順利進行。7.4丁方在履行中介職責過程中，如需向甲方、乙方或丙方收取費用的，應提前協(xié)商一致，并簽訂費用支付協(xié)議。附加條款八：第三方中介的違約責任8.1丁方未按照約定履行中介職責的，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方和丙方的損失。8.2丁方在履行中介職責過程中，存在故意或者重大過失的，應承擔相應的賠償責任。8.3丁方未按照約定保護甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。附加條款九：第三方中介的解除與替換9.1甲方、附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案征集與評審結果報告2.施工圖紙與技術規(guī)范說明書3.工程招投標文件4.施工合同副本5.工程驗收標準與程序說明6.工程進度計劃與時間表7.材料和設備供應清單及質量證明文件8.施工安全防護措施方案與環(huán)境保護措施方案9.合同價款支付憑證與工程變更價款計算書10.第三方中介機構資質證明文件11.第三方中介服務協(xié)議12.合同爭議調解書13.合同解除協(xié)議14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供施工場地、圖紙、資料等，導致乙方無法按時開工。2.乙方未按約定標準施工，導致項目質量不符合要求。3.乙方未按約定時間完成工程，構成延期違約。4.乙方擅自變更設計或施工范圍，未經甲方同意。5.丙方未按約定進行工程監(jiān)理，導致工程質量問題。6.丁方未按約定時間完成中介服務，或未能妥善調解合同爭議。7.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。3.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務所應承擔的法律責任。4.合同價款：指合同約定的工程總價款及可能的變更價款。5.工程驗收：指對完成的建設工程進行質量、安全、功能等方面的檢查、評定和認可。6.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方、乙方和丙方進行合同管理、工程監(jiān)督和爭議調解的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，調整施工計劃，增派施工人員，優(yōu)化施工工藝。2.質量問題：立即停工整改，責成乙方采取措施修復，必要時進行第三方檢測。3.設計變更：簽訂設計變更協(xié)議，明確變更內容、范圍、價款及時間影響。4.合同爭議：通過第三方中介調解，或協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.不可抗力事件：收