房屋地基買賣合同示例合同編號：__________房屋地基買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有房屋地基的合法所有權(quán)，并愿意將其出售；乙方愿意購買甲方所持有的房屋地基，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋地基描述1.1地基位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，地基占地面積_______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（請描述地基的現(xiàn)有狀況，如：已平整、有建筑物等）。1.3地基所有權(quán)證號：_______。1.4地基使用證號：_______。1.5地基性質(zhì)：_______（如：商業(yè)用地、住宅用地等）。1.6地基規(guī)劃用途：_______（如：建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等）。二、房屋地基買賣價格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋地基，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理地基過戶手續(xù)。三、房屋地基交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋地基交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋地基權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證2.房屋地基使用證3.地基現(xiàn)狀證明文件4.地基規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件5.付款憑證6.地基過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地基，或地基權(quán)屬存在糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付地基購買款項(xiàng)。4.乙方未按約定用途使用地基，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.所有權(quán)證：證明土地所有權(quán)歸屬的法律文件。3.使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方也可要求延長合同履行期限。2.地基權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬糾紛的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方支付款項(xiàng)延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購買土地用于建設(shè)房屋或其他建筑設(shè)施。2.投資者購買土地用于商業(yè)開發(fā)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。4.地基買賣合同的簽訂和履行。合同編號：__________房屋地基買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條地基描述1.1地基位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2地基所有權(quán)歸賣方所有，買方購買后，擁有該地基的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。第二條價款及支付方式2.1買方應(yīng)向賣方支付地基價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方支付地基價款的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付地基價款的____%；（2）賣方交付地基后，買方支付地基價款的剩余____%。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照本合同約定，將地基交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定，接收地基，并進(jìn)行驗(yàn)收。3.3地基交付時間為______年______月______日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證地基的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定，按時將地基交付給買方；（3）提供地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時支付地基價款；（2）接收地基，并進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在地基上進(jìn)行建設(shè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同地基價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地基所有權(quán)證明文件2.地基相關(guān)權(quán)屬證明文件3.地基驗(yàn)收報告4.付款憑證5.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明6.地基建設(shè)相關(guān)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付地基，或交付的地基不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付地基價款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有地基所有權(quán)并出售地基的當(dāng)事人。2.買方：指購買地基并擁有地基使用權(quán)、處置權(quán)的當(dāng)事人。3.地基：指位于特定位置，占地面積約為特定面積的建筑物基礎(chǔ)。4.價款：指買方應(yīng)向賣方支付的購買地基的費(fèi)用。5.交付：指賣方將地基的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，calculatedasapercentageofthetotalcontractprice.四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延交付時間，并根據(jù)延遲交付造成的損失要求賣方賠償。2.買方延遲支付價款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延支付時間，并根據(jù)延遲支付所產(chǎn)生的利息要求買方賠償。3.地基不符合約定：解決辦法：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改或重