房產(chǎn)評估標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.評估目的和范圍1.1目的1.2范圍2.評估標準和程序2.1標準2.2程序3.評估方法和工具3.1方法3.2工具4.評估團隊成員4.1團隊成員4.2職責分配5.評估時間和進度5.1時間安排5.2進度報告6.評估數(shù)據(jù)和信息6.1數(shù)據(jù)來源6.2信息收集7.評估結果和報告7.1結果形式7.2報告內(nèi)容8.評估費用和支付方式8.1費用明細8.2支付方式9.評估結果的運用和保護9.1結果運用9.2保護措施10.違約責任和爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更11.3解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.評估目的和范圍1.1目的1.2范圍評估范圍包括房產(chǎn)的自然狀況、周邊環(huán)境、市場行情等因素，但不包括房產(chǎn)的法定權利狀況。2.評估標準和程序2.1標準評估將遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和相關法律法規(guī)，以及行業(yè)公認的標準和程序進行。2.2程序評估程序包括現(xiàn)場查勘、資料收集、市場調研、價值分析等步驟，具體流程見附件一。3.評估方法和工具3.1方法評估將采用比較法、收益法、成本法等方法，根據(jù)實際情況選擇合適的方法進行。3.2工具評估將利用專業(yè)的評估軟件和工具，確保評估的準確性和科學性。4.評估團隊成員4.1團隊成員評估團隊由一名負責人、一名現(xiàn)場查勘員和一名資料整理員組成，團隊成員具備相應的資質和經(jīng)驗。4.2職責分配負責人負責評估的整體協(xié)調和質量控制；現(xiàn)場查勘員負責現(xiàn)場查勘和信息收集；資料整理員負責資料整理和分析。5.評估時間和進度5.1時間安排評估工作自合同簽訂之日起，預計__個工作日內(nèi)完成。5.2進度報告評估團隊將在評估過程中定期向甲方報告工作進度，確保甲方了解評估的進展情況。6.評估數(shù)據(jù)和信息6.1數(shù)據(jù)來源評估所需的數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同、物業(yè)費繳費憑證等，由甲方提供。6.2信息收集評估團隊將對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息進行核實和收集，以確保評估的準確性。7.評估結果和報告7.1結果形式評估結果以書面報告的形式提供，報告包括但不限于評估方法、評估過程、評估結論等內(nèi)容。7.2報告內(nèi)容評估報告應詳細說明評估的依據(jù)、過程和結果，并提供相關的圖表和數(shù)據(jù)支持。8.評估費用和支付方式8.1費用明細評估費用包括但不限于現(xiàn)場查勘費、資料整理費、報告制作費等，具體費用明細見附件二。8.2支付方式甲方應在評估報告交付后__個工作日內(nèi)，按照附件二中的費用明細支付評估費用。9.評估結果的運用和保護9.1結果運用甲方應對評估結果保密，并僅用于本次評估的目的，不得用于其他非法目的。9.2保護措施評估團隊應對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息保密，不得泄露給第三方。10.違約責任和爭議解決10.1違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。10.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__年。13.合同的適用法律和管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件三中約定其他事項。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估程序流程表詳細描述評估工作的流程，包括現(xiàn)場查勘、資料收集、市場調研、價值分析等步驟的具體內(nèi)容和要求。附件二：評估費用明細表詳細列出評估費用的各項明細，包括現(xiàn)場查勘費、資料整理費、報告制作費等，并注明費用的計算方式和標準。附件三：雙方保密信息確認表列出雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密等，并明確保密期限和保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付評估費用。2.甲方未按約定使用和保護評估結果。3.乙方未按約定時間完成評估工作。4.乙方未按約定保密甲方提供的信息。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付評估費用的情況，乙方有權終止合同的履行，并要求甲方支付違約金。2.對于甲方未按約定使用和保護評估結果的情況，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。3.對于乙方未按約定時間完成評估工作的情況，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并有權要求乙方支付違約金。4.對于乙方未按約定保密甲方提供的信息的情況，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付評估費用，乙方可以終止合同的履行，并要求甲方支付違約金。如果甲方將評估結果用于非法目的，乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價規(guī)范：指由國家相關部門制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)估價活動的標準和程序。2.比較法：一種評估方法，通過比較類似房產(chǎn)的市場交易價格來確定被評估房產(chǎn)的價值。3.收益法：一種評估方法，通過預測被評估房產(chǎn)未來的收益，并將其折現(xiàn)到當前價值來確定房產(chǎn)的價值。4.成本法：一種評估方法，通過計算重建或替代被評估房產(chǎn)所需的成本，減去折舊來確定房產(chǎn)的價值。5.違約金：指一方未履行