房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議示范文本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款類(lèi)型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式2.房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.貸款發(fā)放與還款流程4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3還款流程4.4提前還款的條件與費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押的處置5.1抵押房產(chǎn)的處分權(quán)5.2處分抵押房產(chǎn)的程序5.3處分收益的分配6.違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他約定8.1通知與送達(dá)8.2合同的變更與解除8.3合同的終止9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3貸款申請(qǐng)表10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.貸款人簽字13.借款人簽字14.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款類(lèi)型1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），具體金額根據(jù)借款人實(shí)際需要和貸款人審核結(jié)果確定。1.3貸款期限貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算），具體期限根據(jù)借款人實(shí)際需要和貸款人審核結(jié)果確定。1.4還款方式借款人同意按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或者其他雙方約定的還款方式。第二條房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/路名】【小區(qū)/大廈】【棟】【單元】【房號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】，房屋性質(zhì)：【】，建筑面積：【】平方米。2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。2.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人。抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行登記。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款人審核結(jié)果確定。3.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的【】%，具體金額根據(jù)貸款金額確定。3.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，借款人還需支付其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條貸款發(fā)放與還款流程4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括：借款人提供完整的申請(qǐng)材料、通過(guò)貸款人的審核、完成抵押房產(chǎn)的評(píng)估與登記等。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：借款人提交申請(qǐng)材料、貸款人審核材料、雙方簽訂合同、辦理抵押登記、貸款人發(fā)放貸款等。4.3還款流程還款流程包括：借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款、貸款人收取還款款項(xiàng)、借款人履行完畢還款義務(wù)后，貸款人辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)等。4.4提前還款的條件與費(fèi)用借款人如提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)。提前還款的條件與費(fèi)用根據(jù)貸款人制定的政策確定。第五條房產(chǎn)抵押的處置5.1抵押房產(chǎn)的處分權(quán)借款人在未履行完畢還款義務(wù)前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。如借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)，貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款本金及利息。5.2處分抵押房產(chǎn)的程序借款人如需要處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人的要求進(jìn)行程序。5.3處分收益的分配處分抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為借款人的違約行為包括但不限于：未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款、提供虛假材料、未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)等。6.2貸款人的違約行為貸款人的違約行為包括但不限于：未按照約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款、未按照約定的還款流程進(jìn)行還款等。6.3違約責(zé)任的處理程序如借款人或貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理程序包括但不限于：違約方承擔(dān)違約金、賠償對(duì)方損失、解除合同等。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。8.2借款人身份證明復(fù)印件借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。8.3貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表作為合同附件，內(nèi)容包括借款人基本信息、貸款需求、還款來(lái)源等。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省/市/縣】【街道/路名】【小區(qū)/大廈】【棟】【單元】【房號(hào)】或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十一條貸款人簽字貸款人代表簽字：【簽字人姓名】第十二條借款人簽字借款人簽字：【簽字人姓名】第十三條見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：【簽字人姓名】第十四條合同生效本合同自貸款人、借款人和見(jiàn)證人簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、登記日期等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實(shí)借款人提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。附件2：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。附件說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件用于證實(shí)借款人的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。附件3：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款來(lái)源等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為借款人申請(qǐng)貸款的書(shū)面材料，用于記錄借款人的貸款需求和還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如借款人在合同約定的還款日之后【】個(gè)工作日內(nèi)未償還應(yīng)還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，如身份信息、房產(chǎn)情況等。示例說(shuō)明：如借款人提供虛假的身份證明或故意隱瞞抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況，則構(gòu)成違約。3.借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)，如出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保等。示例說(shuō)明：如借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，處分抵押房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為未還款項(xiàng)的【】%或人民幣【】元，以較高者為準(zhǔn)。2.賠償損失：借款人應(yīng)賠償貸款人因違約行為所造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.解除合同：借款人違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.抵押權(quán)：指貸款人為確保貸款的償還，依法在借款人的抵押房產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利