?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權證號：________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照同期貸款利率支付利息。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應確保甲乙雙方的身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件進行核實。解決辦法：要求對方提供有效身份證件，如身份證、護照等，并進行核實。2.房屋所有權：確保甲方是房屋的合法所有者，具有出售房屋的權利。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證或其他證明甲方擁有房屋所有權的文件。3.房屋現(xiàn)狀：了解房屋的實際狀況，包括是否存在租賃、抵押等情況。解決辦法：實地查看房屋，了解房屋現(xiàn)狀；查閱相關房產(chǎn)登記資料，確認房屋是否存在租賃、抵押等情況。4.房屋價格：核實房屋價格是否合理，避免價格過低或過高。解決辦法：參考周邊類似房屋的市場價格，與甲方協(xié)商確定合理房價。5.付款方式：明確付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：在本合同中約定詳細的付款方式和時間，并采取雙方認可的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。6.過戶手續(xù)：了解并明確過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。解決辦法：在本合同中約定雙方共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用；了解當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，準備所需材料。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定的情況下應承擔的違約責任。解決辦法：在本合同中約定違約責任，包括違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的費用。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權登記、變更所有權等。6.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，如支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的法律手段和方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于農(nóng)村房屋的買賣交易，包括但不限于獨立住宅、院落等。2.個人之間的房屋交易：本合同適用于個人之間的房屋買賣，不適用于企業(yè)或機構之間的交易。3.房屋過戶：本合同適用于房屋所有權的轉移，包括土地使用權和房屋產(chǎn)權的過戶。補充條款：1.房屋交付時間：具體約定房屋交付的時間點，包括交付標準和條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋存在的瑕疵或問題的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被租賃，需明確租賃合同的轉讓或解除事宜。5.房屋抵押：如果房屋在出售前已被抵押，需明確抵押權的處理方式。6.交易稅費：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對于房屋現(xiàn)狀的聲明，包括已知的問題和潛在的風險。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明文件