開店合同模板模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（店鋪所有者）：【店鋪名稱】

地址：【店鋪地址】

聯(lián)系方式：【店鋪電話】

乙方（租戶）：【租戶姓名】

地址：【租戶地址】

聯(lián)系方式：【租戶電話】

鑒于甲方為店鋪所有者，擁有并經(jīng)營上述店鋪，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪及面積

1.1甲方同意將位于【店鋪地址】的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方。

1.2租賃店鋪的面積為【具體面積】平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。

3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付首月租金。

第四條經(jīng)營范圍

乙方在租賃店鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，不得從事違法和有損店鋪聲譽的經(jīng)營活動。

第五條維修與保養(yǎng)

5.1甲方負責租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

5.2乙方負責租賃店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

第六條保險

乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。

7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第八條違約責任

一方違反本合同的約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附加條款

【附加條款】

附件：

【附件1：店鋪平面圖】

【附件2：租賃店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單】

【附件3：商業(yè)保險購買證明】

甲方（店鋪所有者）：【店鋪名稱】

乙方（租戶）：【租戶姓名】

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（店鋪所有者）：【店鋪名稱】

地址：【店鋪地址】

聯(lián)系方式：【店鋪電話】

乙方（租戶）：【租戶姓名】

地址：【租戶地址】

聯(lián)系方式：【租戶電話】

丙方（第三方主體）：【第三方名稱】

地址：【第三方地址】

聯(lián)系方式：【第三方電話】

鑒于甲方為店鋪所有者，擁有并經(jīng)營上述店鋪，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔保及協(xié)調(diào)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪及面積

1.1甲方同意將位于【店鋪地址】的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方。

1.2租賃店鋪的面積為【具體面積】平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。

3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付首月租金。

第四條經(jīng)營范圍

乙方在租賃店鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，不得從事違法和有損店鋪聲譽的經(jīng)營活動。

第五條維修與保養(yǎng)

5.1甲方負責租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

5.2乙方負責租賃店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

第六條保險

乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。

第七條丙方作為第三方主體的職責

7.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔保及協(xié)調(diào)服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，丙方承擔相應(yīng)的連帶責任。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。

8.2乙方在租賃期間不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

8.3乙方在租賃期間不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

第九條甲方的主導權(quán)益

9.1甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進行改造和升級，乙方應(yīng)給予配合。

9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。

9.3甲方有權(quán)在租賃期間對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，確保店鋪的經(jīng)營質(zhì)量。

第十條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供擔保和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。通過第三方的參與，可以增加合同的信任度和可靠性，降低合同履行過程中的風險。

第十二條甲方為主導的目的和意義

甲方作為店鋪所有者，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。通過本合同，甲方可以規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保店鋪的正常運營和品牌形象。

甲方（店鋪所有者）：【店鋪名稱】

乙方（租戶）：【租戶姓名】

丙方（第三方主體）：【第三方名稱】

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（店鋪所有者）：【店鋪名稱】

地址：【店鋪地址】

聯(lián)系方式：【店鋪電話】

乙方（租戶）：【租戶姓名】

地址：【租戶地址】

聯(lián)系方式：【租戶電話】

丙方（第三方主體）：【第三方名稱】

地址：【第三方地址】

聯(lián)系方式：【第三方電話】

鑒于甲方為店鋪所有者，擁有并經(jīng)營上述店鋪，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔保及協(xié)調(diào)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪及面積

1.1甲方同意將位于【店鋪地址】的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方。

1.2租賃店鋪的面積為【具體面積】平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。

3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付首月租金。

第四條經(jīng)營范圍

乙方在租賃店鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，不得從事違法和有損店鋪聲譽的經(jīng)營活動。

第五條維修與保養(yǎng)

5.1甲方負責租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

5.2乙方負責租賃店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

第六條保險

乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。

第七條丙方作為第三方主體的職責

7.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔保及協(xié)調(diào)服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，丙方承擔相應(yīng)的連帶責任。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。

8.2甲方在租賃期間不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

8.3甲方在租賃期間不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

第九條乙方的主導權(quán)益

9.1乙方有權(quán)在租賃期間對店鋪進行改造和升級，甲方應(yīng)給予配合。

9.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)提前一個月通知甲方。

9.3乙方有權(quán)在租賃期間對甲方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，確保店鋪的經(jīng)營質(zhì)量。

第十條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條乙方為主導的目的和意義

乙方作為租戶，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為甲方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。通過本合同，乙方可以規(guī)范甲方的行為，確保店鋪的正