洛寧買(mǎi)房子合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出賣(mài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。

1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況及使用狀況詳見(jiàn)附件一。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，定金支付后乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.3甲乙雙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）定金支付后，乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶支付剩余房款；

（2）甲方應(yīng)按本合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方；

（3）乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。

三、房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件和資料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋質(zhì)量及維修

4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況向乙方說(shuō)明，并提供相應(yīng)的使用和維護(hù)手冊(cè)。

4.3交付后，房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)事宜，按照甲乙雙方的約定辦理。

五、合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

5.2在本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款、定金等費(fèi)用。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

6.3如甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

簽訂日期：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體概況

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、房屋查驗(yàn)等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保本合同的履行及各方利益的保護(hù)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方出賣(mài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。

2.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等交付給乙方。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方、丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款、定金等費(fèi)用。

三、乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款、定金等費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收該房屋，并按約定支付購(gòu)房款。

3.3乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.4乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方、乙方的權(quán)益得到保障，提供資金監(jiān)管、交易保障、房屋查驗(yàn)等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成對(duì)該房屋的查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。

4.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款、定金等費(fèi)用。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：_______

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方和乙方提供一個(gè)更加安全、可靠的交易環(huán)境。第三方主體作為獨(dú)立的參與者，可以提供專業(yè)的服務(wù)，監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。此外，第三方主體還可以提供資金監(jiān)管、交易保障等服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方按約定接收房屋。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求丙方作為第三方主體，提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的約定，甲方可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、房產(chǎn)查驗(yàn)等服務(wù)，甲乙雙方同意丙方介入本交易，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。

1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備情況及使用狀況詳見(jiàn)附件一。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，定金支付后乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.3甲乙雙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）定金支付后，乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶支付剩余房款；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；

（3）乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。

三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方、丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件和資料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款、定金等費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間接收該房產(chǎn)，并按約定支付購(gòu)房款。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)。

4.4乙方有權(quán)要求丙方作為第三方主體，提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

五、甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式收取房款、定金等費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)給乙方。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.4甲方不得無(wú)故拒絕交付房產(chǎn)，或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方、甲方的權(quán)益得到保障，提供資金監(jiān)管、交易保障、房產(chǎn)查驗(yàn)等服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

6.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成對(duì)該房產(chǎn)的查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。

6.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款、定金等費(fèi)用。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：_______

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款、定金等費(fèi)