外墻購房合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如房屋存在抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿傻?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。

4.2乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。

4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的市場(chǎng)秩序，不得惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋照片等。

6.2附件與本合同具有同等法律效力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

甲方代表（或本人）：_______

乙方代表（或本人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（質(zhì)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為質(zhì)保方，承諾在本合同項(xiàng)下提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2第三方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并由第三方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

1.3第三方應(yīng)就其提供的質(zhì)保服務(wù)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為質(zhì)保費(fèi)用。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障條款

甲方權(quán)益保障條款包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)甲方有權(quán)要求第三方在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

(3)甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

(4)甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方按照約定向甲方支付質(zhì)保費(fèi)用。

4.2甲方違約責(zé)任限制條款

如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為違約部分房款金額的日千分之______。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。

5.2乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

第六條第三方介入的意義和目的

第三方作為質(zhì)保方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，保障乙方的利益，同時(shí)也保障甲方的權(quán)益不受損害。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（質(zhì)保方）：_______

甲方代表（或本人）：_______

乙方代表（或本人）：_______

第三方代表（或本人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（服務(wù)提供方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為服務(wù)提供方，承諾在本合同項(xiàng)下提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保乙方在購買外墻后能夠享受到滿意的服務(wù)體驗(yàn)。

1.2第三方應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)的責(zé)任，如在購買外墻后出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并由第三方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行處理。

1.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為服務(wù)費(fèi)用。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障條款

乙方權(quán)益保障條款包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，并確保乙方在購買外墻后能夠享受到滿意的服務(wù)體驗(yàn)。

(2)乙方有權(quán)要求第三方在售后服務(wù)問題出現(xiàn)后_______日內(nèi)進(jìn)行處理。

(3)乙方在購買外墻后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)售后服務(wù)的責(zé)任。

(4)乙方在購買外墻后，有權(quán)要求第三方按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方違約責(zé)任限制條款

如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為違約部分房款金額的日千分之______。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按期交付房屋，如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。

5.2甲方在房屋交付后，不得以任何理由要求乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如房屋存在抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿傻?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。

第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，使乙方在房屋購買過程中能夠享受到更多的權(quán)益和保障。同時(shí)，通過增加甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行約束，確保甲方履行合同義務(wù)。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份