2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)范圍1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)地區(qū)1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1信息真實性審核2.1.2房源信息保密2.1.3促成交易成功2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實信息2.2.2支付中介費用2.2.3履行購房合同2.3賣方權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實信息2.3.2配合中介服務(wù)2.3.3履行售房合同3.中介費用及支付方式3.1中介費用的確定3.2支付方式3.3費用退還條件4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2房源信息收集與推廣4.3帶看與洽談4.4交易談判與合同簽訂4.5交易資金監(jiān)管4.6產(chǎn)權(quán)過戶與交接5.違約責任5.1中介方違約5.2購房方違約5.3賣方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力后果的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.名詞解釋11.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)11.2房源11.3購房方11.4賣方12.合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署地點與時間12.2生效日期12.3份數(shù)及保管13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2中介服務(wù)項目明細表13.3交易資金監(jiān)管明細14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)范圍1.1服務(wù)內(nèi)容中介方為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集、推廣、帶看、洽談、談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶及交接等服務(wù)。1.2服務(wù)地區(qū)中介方提供的服務(wù)范圍為客戶指定的地區(qū)，具體服務(wù)地區(qū)在合同中明確。1.3服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1信息真實性審核中介方有義務(wù)對房源信息及購房方、賣方的相關(guān)信息進行真實性審核，并確保信息的準確性。2.1.2房源信息保密中介方需對房源信息及購房方、賣方的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.1.3促成交易成功中介方應(yīng)盡最大努力促成交易的成功，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實信息購房方有義務(wù)向中介方提供真實、準確、完整的個人信息、購房需求及支付能力。2.2.2支付中介費用購房方按照合同約定支付中介費用，費用支付的具體標準和方式在合同中明確。2.2.3履行購房合同購房方按照合同約定履行購房合同，配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.3賣方權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實信息賣方有義務(wù)向中介方提供真實、準確、完整的房源信息及個人信息。2.3.2配合中介服務(wù)賣方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、洽談、談判等。2.3.3履行售房合同賣方按照合同約定履行售房合同，配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條中介費用及支付方式3.1中介費用的確定中介費用根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價格按約定的比例計算，具體比例和計算方式在合同中明確。3.2支付方式中介費用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式在合同中明確。3.3費用退還條件中介方未促成交易成功，或者因不可抗力等原因?qū)е陆灰资〉模彿糠交蛸u方有權(quán)要求退還已支付的中介費用。具體退還條件和流程在合同中明確。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同雙方在中介方的協(xié)助下簽訂房產(chǎn)交易合同，合同的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。4.2房源信息收集與推廣中介方負責收集房源信息，并進行推廣，以滿足購房方的購房需求。4.3帶看與洽談中介方負責安排帶看房源，并協(xié)助購房方與賣方進行洽談。4.4交易談判與合同簽訂中介方協(xié)助雙方進行交易談判，并在談判成功后協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。4.5交易資金監(jiān)管中介方負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.6產(chǎn)權(quán)過戶與交接中介方協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助交接房產(chǎn)。第五條違約責任5.1中介方違約中介方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2購房方違約購房方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容中介方和雙方對在房產(chǎn)交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。7.3泄密責任若中介方或任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方的損失。第九條不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。9.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以提出解除合同。第十一條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在房產(chǎn)交易完成之日起終止。10.3合同失效條件合同因履行完畢、解除或被撤銷而失效。第十二條名詞解釋11.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)指中介方為購房方和賣方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息收集、推廣、帶看、洽談、談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶及交接等服務(wù)。11.2房源指中介方提供的可供購買的房產(chǎn)信息。11.3購房方指需要購買房產(chǎn)的一方。11.4賣方指出售房產(chǎn)的一方。第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署地點與時間合同在雙方協(xié)商確定的地點和時間簽署。12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同的保管責任由各方自行承擔。第十四條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于中介服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。13.2補充協(xié)議對合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易中介服務(wù)項目明細表詳細列出中介方為雙方提供的具體服務(wù)項目，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、洽談、談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶及交接等。附件2：交易資金監(jiān)管明細詳細說明交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶等信息。附件3：房產(chǎn)交易合同雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為本合同的附件，具體內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件4：不可抗力證明文件如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力情況的證明文件。附件5：補充協(xié)議對合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供真實信息、未保密客戶信息、未促成交易成功等。2.購房方或賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未支付中介費用、未履行購房或售房合同等。違約責任認定：1.中介方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.購房方或賣方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若中介方未保密客戶信息，導(dǎo)致客戶損失的，中介方應(yīng)承擔賠償責任。如中介方泄露了賣方的底價信息，導(dǎo)致賣方損失了談判優(yōu)勢，中介方需賠償賣方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)：指中介方為購房方和賣方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息收集、推廣、帶看、洽談、談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶及交接等服務(wù)。2.房源：指中介方提供的可供購買的房產(chǎn)信息。3.購房方：指需要購買房產(chǎn)的一方。4.賣方：指出售房產(chǎn)的一方。5.不可