新款房產(chǎn)買賣協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格3.1購(gòu)房金額3.2定金3.3付款方式3.4貸款事宜4.交付日期與條件4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號(hào)碼：2.1.3所在城市：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)類型：2.3.1住宅性質(zhì)：2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：2.3.3房產(chǎn)用途：3.交易價(jià)格3.1購(gòu)房金額：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2定金：3.2.1定金金額：3.2.2支付日期：3.3付款方式：3.3.1付款期限：3.3.2付款比例：3.3.3付款方式：3.4貸款事宜：3.4.1貸款金額：3.4.2貸款銀行：3.4.3貸款利率：4.交付日期與條件4.1交付日期：4.1.1約定交付日期：4.1.2實(shí)際交付日期：4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成：4.2.2尾款支付完畢：4.2.3其他交付條件：5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1過(guò)戶所需材料：5.1.2過(guò)戶辦理流程：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：6.維修責(zé)任6.1保修期：6.1.1保修起始日期：6.1.2保修結(jié)束日期：6.2維修范圍：6.2.1保修項(xiàng)目：6.2.2保修服務(wù)內(nèi)容：7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅：7.1.2個(gè)人所得稅：7.1.3印花稅：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：7.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為：8.1.1賣方違約行為：8.1.2買方違約行為：8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：8.2.1違約金數(shù)額：8.2.2違約金支付方式：8.2.3違約導(dǎo)致的損失賠償：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.2.3仲裁規(guī)則：10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2政府審批通過(guò)：10.1.3其他生效條件：10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致：10.2.2法律規(guī)定：10.2.3其他終止條件：11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：11.1.1修改的事由：11.1.2修改的程序：11.2補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1補(bǔ)充的事項(xiàng)：11.2.2補(bǔ)充的程序：12.雙方聲明12.1真實(shí)性聲明：12.1.1房產(chǎn)實(shí)際情況聲明：12.1.2雙方身份真實(shí)性聲明：12.2合法性聲明：12.2.1合同遵守法律法規(guī)聲明：12.2.2雙方權(quán)益保障聲明：13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：13.1.2房產(chǎn)證發(fā)證日期：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.2.1買方身份證復(fù)印件：13.2.2賣方身份證復(fù)印件：14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：14.1.1物業(yè)管理事宜：14.1.2家具家電歸屬：14.1.3寵物相關(guān)事宜：14.2補(bǔ)充條款：14.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：14.2.2補(bǔ)充條款的生效條件：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包括房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)證日期、房產(chǎn)所有權(quán)人信息等。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，其復(fù)印件需作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。2.2說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)買賣合同副本3.1要求：合同副本需與正本內(nèi)容一致，具有法律效力。3.2說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同副本作為合同的備份，以備不時(shí)之需。4.付款憑證復(fù)印件4.1要求：付款憑證復(fù)印件需包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。4.2說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方支付房款的情況。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件5.1要求：過(guò)戶手續(xù)文件需包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。5.2說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成情況。6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件6.1要求：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件需清晰可見，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件用于證明買賣雙方對(duì)物業(yè)管理的約定。7.家具家電清單7.1要求：家具家電清單需詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等。7.2說(shuō)明：家具家電清單用于明確買賣雙方對(duì)家具家電的歸屬約定。8.寵物交接協(xié)議8.1要求：寵物交接協(xié)議需包括寵物名稱、品種、健康狀況等。8.2說(shuō)明：寵物交接協(xié)議用于明確買賣雙方對(duì)寵物的權(quán)益轉(zhuǎn)移約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：需支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。1.2提供虛假房產(chǎn)信息：需支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。1.3未能履行合同約定的維修責(zé)任：需支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定時(shí)間支付房款：需支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.2未能履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)：需支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.3未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)：需支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需支付買方違約金人民幣10,000元，并賠償買方因此造成的額外損失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指本合同中約定購(gòu)房的買方和出售房產(chǎn)的賣方。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)。4