家庭餐館租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

家庭餐館租賃合同模板

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________（地址）的家庭餐館（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方；乙方愿意租賃并經(jīng)營上述家庭餐館，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定出租給乙方使用，租賃物業(yè)的基本情況如下：

物業(yè)地址：__________________

建筑面積：__________________

租賃用途：家庭餐館

1.2甲方保證租賃物業(yè)的出租符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方在租賃期間依法享有使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付日為每月的第____日。

3.3乙方應(yīng)在支付租金時，向甲方出具租金收據(jù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費等違約情況后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營家庭餐館的要求，并確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無爭議。

（2）甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得無故提前解除合同。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并按照約定用途合法經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求做好租賃物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。

6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃物業(yè)平面圖

（2）甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明文件

（3）雙方約定的其他文件

8.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人與權(quán)益主導(dǎo)方）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________（地址）的家庭餐館（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方；乙方愿意租賃并經(jīng)營上述家庭餐館；同時，丙方作為第三方主體，同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔保及相關(guān)服務(wù)?，F(xiàn)三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定出租給乙方使用，丙方同意對乙方的租賃行為提供擔保。

1.2甲方保證租賃物業(yè)的出租符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方在租賃期間依法享有使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付日為每月的第____日。

3.3丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金時，按照本合同約定承擔擔保責任。

四、押金及第三方擔保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。

4.2丙方同意為乙方提供擔保，擔保范圍為乙方應(yīng)支付的全部租金、違約金及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

4.3丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金、違約金或造成甲方損失時，按照本合同約定承擔擔保責任。

五、甲方的權(quán)利條款及利益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方的租賃行為提供擔保，并在乙方違約時要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行定期檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方支付乙方應(yīng)支付的全部租金、違約金及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求丙方協(xié)助處理租賃物業(yè)的返還事宜。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、違約金等費用。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定承擔擔保責任，確保甲方的權(quán)益不受損失。

7.3丙方有權(quán)在擔保責任履行完畢后，向乙方追償因此產(chǎn)生的全部費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方主體，介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，旨在確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損失。

9.2丙方的介入有助于降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過增加丙方作為第三方主體，強化了對乙方的約束力，降低了租賃風險，有利于租賃物業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營。

甲方（出租人與權(quán)益主導(dǎo)方）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人與權(quán)益主導(dǎo)方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________（地址）的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方；乙方愿意租賃并用于開展其商業(yè)活動；同時，丙方作為第三方主體，同意為乙方的租賃權(quán)益提供保障及增值服務(wù)?，F(xiàn)三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定出租給乙方使用，丙方同意為乙方在租賃期間的權(quán)益提供保障。

1.2甲方保證租賃物業(yè)符合乙方商業(yè)活動的需求，并保證乙方在租賃期間依法享有使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付日為每月的第____日。

3.3丙方在乙方按時支付租金的情況下，提供租金支付憑證給甲方。

四、押金及第三方保障

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。

4.2丙方提供額外的信用擔保，確保乙方的租金支付能力，減輕甲方對乙方支付能力的擔憂。

五、乙方的權(quán)利條款及利益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的必要維修和維護，確保租賃物業(yè)符合乙方商業(yè)活動的需求。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間享有丙方提供的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、安全監(jiān)控等。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)解決，保障乙方的租賃權(quán)益。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求丙方協(xié)助處理租賃物業(yè)的返還事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方不得在租賃期間無故干涉乙方的正常商業(yè)活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

7.2丙方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，包括但不限于提供租金支付擔保、物業(yè)管理和協(xié)助解決租賃爭議。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代表乙方與甲方協(xié)商解決，維護乙方的利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。

9.2乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，有利于乙方在商業(yè)活動中保持穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展，同時通過丙方的介入，增加了乙方的議價能力和保障措施。

十、弱化