大型酒樓分租合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

代表人：[請插入甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

代表人：[請插入乙方代表人姓名]

鑒于甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有位于[請插入酒樓地址]的大型酒樓物業(yè)，并愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，愿意租賃甲方上述物業(yè)的部分區(qū)域，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其擁有的酒樓部分區(qū)域（具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)）分租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的上述物業(yè)部分區(qū)域，并按照本合同約定支付租金。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請插入具體年數(shù)]年，自[請插入起始日期]起至[請插入終止日期]止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請插入具體金額]，租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首月租金。

第四條乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況，負(fù)責(zé)物業(yè)的使用、維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變物業(yè)的用途。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)和證件。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：租賃物業(yè)位置及面積明細(xì)

[請插入附件內(nèi)容]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

代表人：[請插入甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

代表人：[請插入乙方代表人姓名]

第三方（合作方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

代表人：[請插入第三方代表人姓名]

鑒于甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有位于[請插入酒樓地址]的大型酒樓物業(yè)，并愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，愿意租賃甲方上述物業(yè)的部分區(qū)域；第三方為專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供運(yùn)營管理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其擁有的酒樓部分區(qū)域（具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)）分租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的上述物業(yè)部分區(qū)域，并按照本合同約定支付租金。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不局限于物業(yè)維護(hù)、員工培訓(xùn)、營銷推廣等。

2.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)調(diào)解決雙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的各類問題。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請插入具體金額]，租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首月租金。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方作為出租方，享有乙方支付租金的權(quán)益，同時享有對租賃物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的運(yùn)營管理服務(wù)，并要求第三方確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。

4.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。

第五條乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況，負(fù)責(zé)物業(yè)的使用、維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變物業(yè)的用途。

5.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第六條第三方義務(wù)

6.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

6.2第三方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保酒樓的正常運(yùn)營，維護(hù)甲乙雙方的利益。

6.3第三方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

第三方（簽字）：____________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：租賃物業(yè)位置及面積明細(xì)

[請插入附件內(nèi)容]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)的運(yùn)營管理方，介入本合同旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，同時提高酒樓的經(jīng)營效益。第三方具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榫茦菐硐冗M(jìn)的運(yùn)營管理理念和技術(shù)，提升酒樓的品牌形象和競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過與第三方合作，提升租賃物業(yè)的價值和經(jīng)營效益。甲方通過本合同約定乙方的租金支付義務(wù)和經(jīng)營限制，確保乙方按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。同時，甲方通過與第三方合作，引入專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)營收益，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

代表人：[請插入甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

代表人：[請插入乙方代表人姓名]

第三方（合作方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

代表人：[請插入第三方代表人姓名]

鑒于甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有位于[請插入酒樓地址]的大型酒樓物業(yè)，并愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，愿意租賃甲方上述物業(yè)的部分區(qū)域；第三方為專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供運(yùn)營管理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其擁有的酒樓部分區(qū)域（具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)）分租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的上述物業(yè)部分區(qū)域，并按照本合同約定支付租金。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不局限于物業(yè)維護(hù)、員工培訓(xùn)、營銷推廣等。

2.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)調(diào)解決雙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的各類問題。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請插入具體金額]，租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首月租金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為承租方，享有甲方提供物業(yè)的使用權(quán)，同時享有對第三方提供的運(yùn)營管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)，并有權(quán)要求第三方確保運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

4.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。

第五條甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)的用途。

5.3如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

第六條第三方義務(wù)

6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

6.2第三方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保酒樓的正常運(yùn)營，維護(hù)甲乙雙方的利益。

6.3第三方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

第三方（簽字）：____________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：租賃物業(yè)位置及面積明細(xì)

[請插入附件內(nèi)容]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過與第三方合作，提升租賃物業(yè)的價值和經(jīng)營效益。乙方通過本合同約定甲方的物業(yè)提供義務(wù)和違約責(zé)任，確保甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)。同時，乙方通過與第三方合