西安物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目

1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于[物業(yè)地址]，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

1.2甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；

（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

2.2甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)等。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式]執(zhí)行。

3.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金。

第四條合同的變更和終止

4.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

4.2有下列情形之一的，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）甲方提前解除合同，且已履行相關(guān)法定程序；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求賠償損失。

5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式

3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，提高管理效率，甲乙雙方同意引入第三方主體丙方，共同參與物業(yè)管理工作。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方履行物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）提供專業(yè)物業(yè)管理建議；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；

（3）參與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（4）協(xié)助解決物業(yè)糾紛。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，享有以下權(quán)利：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）選聘和解聘物業(yè)工作人員；

（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理；

（5）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；

（6）依法解除合同，追究乙方違約責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的建議，并在合同約定的范圍內(nèi)，保障丙方的權(quán)益。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。

3.3乙方不得違反法律法規(guī)和合同約定，損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

第四條第三方主體權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方主體，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；

（2）參與物業(yè)管理工作，提出建議和意見；

（3）依法解除合同，追究甲方和乙方的違約責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求賠償損失。

5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金。

5.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]，如需續(xù)簽，三方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式

3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)化的第三方主體，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，解決甲方和乙方在物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。丙方的參與有助于甲方更好地履行合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地評(píng)估物業(yè)管理工作，提出合理化建議，有助于甲方和乙方實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，確保甲方在物業(yè)管理過程中能夠充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有責(zé)任和義務(wù)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，為乙方提供舒適、安全的生活環(huán)境。通過本合同的約定，有助于規(guī)范甲方的行為，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，提高管理效率，乙方向甲方引入第三方主體丙方，共同參與物業(yè)管理工作。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）提供專業(yè)物業(yè)管理建議；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（3）參與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（4）協(xié)助解決物業(yè)糾紛。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，享有以下權(quán)利：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）選聘和解聘物業(yè)工作人員；

（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理；

（5）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（6）依法解除合同，追究甲方違約責(zé)任。

2.2乙方應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的建議，并在合同約定的范圍內(nèi)，保障丙方的權(quán)益。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。

3.3甲方不得違反法律法規(guī)和合同約定，損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

第四條第三方主體權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方主體，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；

（2）參與物業(yè)管理工作，提出建議和意見；

（3）依法解除合同，追究甲方和乙方的違約責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求賠償損失。

5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金。

5.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]，如需續(xù)簽，三方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式

3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)利和責(zé)任，確保乙方在物業(yè)管理過程中能夠充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，有責(zé)任和義務(wù)確保物業(yè)服務(wù)