售樓部合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（售樓方）：__________

乙方（購房方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產項目【項目名稱】的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買上述房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于【項目名稱】，房屋結構【結構類型】，建筑用途為住宅，房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

1.2房屋的具體坐落、棟號、房號及建筑面積等詳見附件一《房屋坐落明細表》。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋成交價格、裝修費用、配套費用等。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。具體付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起【付款時間】內，向甲方支付房價款的【付款比例】作為定金，定金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；

（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃，分【期數(shù)】次支付房價款，每期付款時間為【付款時間】；

（3）乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：【交付時間】。

3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后【維修時間】內予以修復。如房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。

第四條產權過戶及登記

4.1甲方應保證房屋權屬清晰，辦理房屋過戶及登記所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產證、土地使用權證等材料。

4.2乙方應按照甲方提供的辦理過戶及登記所需的相關材料，向房產管理部門申請辦理房屋過戶及登記手續(xù)。

4.3辦理過戶及登記手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。如一方要求變更或解除合同，應提前【通知時間】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

5.2合同變更或解除所產生的損失，由責任方承擔。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】。

6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一《房屋坐落明細表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：《房屋坐落明細表》

【附件內容】

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（售樓方）：__________

乙方（購房方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產項目【項目名稱】的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買上述房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為物業(yè)管理方，負責【項目名稱】的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

1.2第三方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準，向乙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

1.3甲方作為售樓方，有權對第三方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，并要求第三方按照甲方的要求改進物業(yè)服務。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋成交價格、裝修費用、配套費用等。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。具體付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起【付款時間】內，向甲方支付房價款的【付款比例】作為定金，定金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；

（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃，分【期數(shù)】次支付房價款，每期付款時間為【付款時間】；

（3）乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：【交付時間】。

3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后【維修時間】內予以修復。如房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。

第四條物業(yè)服務及管理

4.1第三方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準，向乙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，維護公共利益。

4.3甲方應協(xié)助第三方進行物業(yè)管理工作，對乙方提出的物業(yè)問題進行協(xié)調和解決。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。如一方要求變更或解除合同，應提前【通知時間】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

5.2合同變更或解除所產生的損失，由責任方承擔。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】。

6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1第三方作為物業(yè)管理方介入本合同，旨在為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保乙方在購房后能夠享受到良好的居住環(huán)境和生活品質。

7.2第三方介入本合同，有利于甲乙雙方在房屋交易過程中，對物業(yè)管理工作有明確的約定和保障，確保甲乙雙方的權益得到充分維護。

第八條甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為售樓方，在本合同中主導物業(yè)管理工作，旨在確保乙方的居住權益得到充分保障，提高乙方的居住滿意度。

8.2甲方為主導本合同，有利于甲方對物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)服務質量，提升甲方品牌形象。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：【簽訂日期】

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（售樓方）：__________

乙方（購房方）：__________

第三方（金融服務方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產項目【項目名稱】的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買上述房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為金融服務方，負責為乙方提供購房融資服務，包括但不限于貸款審批、資金劃撥、還款安排等。

1.2第三方應按照乙方和甲方的約定，及時、準確地完成融資服務，確保乙方能夠順利購買房屋。

1.3甲方作為售樓方，應協(xié)助第三方為乙方提供必要的購房融資咨詢和協(xié)助。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的總價及支付方式等事項與本合同第一條的約定一致。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。具體付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起【付款時間】內，向甲方支付房價款的【付款比例】作為定金，定金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；

（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃，分【期數(shù)】次支付房價款，每期付款時間為【付款時間】；

（3）乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：【交付時間】。

3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后【維修時間】內予以修復。如房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。

第四條金融服務及管理

4.1第三方應按照乙方和甲方的約定，為乙方提供購房融資服務，包括但不限于貸款審批、資金劃撥、還款安排等。

4.2乙方應按照約定的還款計劃，按時還款，確保甲方和第三方的權益得到保障。

4.3甲方應協(xié)助第三方為乙方提供必要的購房融資咨詢和協(xié)助，確保乙方能夠順利購買房屋。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。如一方要求變更或解除合同，應提前【通知時間】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

5.2合同變更或解除所產生的損失，由責任方承擔。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】。

6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為購房方，在本合同中主導金融服務事項，旨在確保乙方能夠順利獲得購房融資，實現(xiàn)購房愿望。

7.2乙方為主導本合同，有利于乙方在購房過程中，對融資服務有明確的約定和保障，確保乙方的權益得到充分維護。

第八條弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方