社區(qū)服務(wù)中心裝潢抵租范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章裝潢抵租概述2.1裝潢抵租的定義2.2裝潢抵租的適用范圍2.3裝潢抵租的期限第三章裝潢工程內(nèi)容3.1裝潢工程的范圍3.2裝潢工程的標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3裝潢工程的驗(yàn)收第四章租金抵扣方式4.1租金抵扣的原則4.2租金抵扣的計(jì)算方式4.3租金抵扣的期限第五章費(fèi)用支付與結(jié)算5.1裝潢工程的費(fèi)用支付5.2租金的支付與結(jié)算5.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)诹戮S修與保養(yǎng)6.1裝潢工程的維修與保養(yǎng)6.2租金抵扣期間的維修與保養(yǎng)6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)方式第十一章附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的附件第十二章裝潢工程設(shè)計(jì)方案12.1設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容和要求12.2設(shè)計(jì)方案的審批程序12.3設(shè)計(jì)方案的修改和變更第十三章租金抵扣明細(xì)表13.1租金抵扣明細(xì)表的內(nèi)容13.2租金抵扣明細(xì)表的編制和提交13.3租金抵扣明細(xì)表的修改和變更第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的事項(xiàng)和程序14.3其他約定的變更和解除合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章裝潢抵租概述2.1裝潢抵租的定義2.2裝潢抵租的適用范圍2.3裝潢抵租的期限第三章裝潢工程內(nèi)容3.1裝潢工程的范圍3.2裝潢工程的標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3裝潢工程的驗(yàn)收第四章租金抵扣方式4.1租金抵扣的原則4.2租金抵扣的計(jì)算方式4.3租金抵扣的期限第五章費(fèi)用支付與結(jié)算5.1裝潢工程的費(fèi)用支付5.2租金的支付與結(jié)算5.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)诹戮S修與保養(yǎng)6.1裝潢工程的維修與保養(yǎng)6.2租金抵扣期間的維修與保養(yǎng)6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)方式第十一章附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的附件第十二章裝潢工程設(shè)計(jì)方案12.1設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容和要求12.2設(shè)計(jì)方案的審批程序12.3設(shè)計(jì)方案的修改和變更第十三章租金抵扣明細(xì)表13.1租金抵扣明細(xì)表的內(nèi)容13.2租金抵扣明細(xì)表的編制和提交13.3租金抵扣明細(xì)表的修改和變更第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的事項(xiàng)和程序14.3其他約定的變更和解除簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：裝潢工程進(jìn)度保障1.1甲方應(yīng)確保裝潢工程按照雙方約定的時(shí)間表順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)指派專(zhuān)人與乙方溝通工程進(jìn)度，確保雙方對(duì)工程進(jìn)度有清晰的了解和溝通。附加條款二：材料供應(yīng)與質(zhì)量保障2.1甲方負(fù)責(zé)提供裝潢所需的所有材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)對(duì)提供的材料進(jìn)行詳細(xì)記錄，并保留相關(guān)證據(jù)以便乙方在需要時(shí)查閱。附加條款三：工程變更處理3.1如甲方在裝潢過(guò)程中提出工程變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更后的工程范圍、工期和費(fèi)用等。3.2甲方提出的工程變更若導(dǎo)致乙方額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方施工質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝潢施工，確保施工質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并采取措施解決。附加條款五：人員管理和服務(wù)5.1乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工規(guī)范和操作流程。5.2乙方應(yīng)提供完善的施工人員服務(wù)，包括安全培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等。附加條款六：工程驗(yàn)收與保修6.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合合同要求。6.2乙方應(yīng)對(duì)裝潢工程提供一定期限的保修服務(wù)，保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介的角色和責(zé)任7.1第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。7.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，以確保合同的公平性和公正性。附加條款八：中介費(fèi)用和支付方式8.1雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。8.2第三方中介費(fèi)用的支付應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，以證明費(fèi)用的真實(shí)性。附加條款九：中介的解約條件9.1如甲乙雙方在任何時(shí)候認(rèn)為第三方中介未能履行職責(zé)，或存在違反合同的行為，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。9.2解除第三方中介合作關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝潢工程設(shè)計(jì)方案2.租金抵扣明細(xì)表3.材料供應(yīng)清單4.施工人員資質(zhì)證明5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付證明9.第三方中介解除合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成裝潢工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.甲方提供的材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，影響施工質(zhì)量。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未及時(shí)通知甲方工程進(jìn)度和變更。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.裝潢工程：指對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行裝修和裝飾的活動(dòng)。2.租金抵扣：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)使用甲方提供的裝潢工程，將租金抵扣為裝潢工程費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)提供合格的材料，并保留相關(guān)證據(jù)以便乙方查閱。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及