第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同參考模板甲方：_____(身份證號(hào)碼：_____)乙方：_____(身份證號(hào)碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方同意以其在石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____號(hào)____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方支付甲方一萬(wàn)元作為合同保證金。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將對(duì)____房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》涉及該房屋。六、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬(wàn)元。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持兩份，見(jiàn)證人持一份。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，見(jiàn)證人持一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日見(jiàn)證人：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同參考模板（二）賣(mài)方：________________買(mǎi)方：________________鑒于賣(mài)方因財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)需要，欲出售其在涇陽(yáng)縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬明確無(wú)爭(zhēng)議。經(jīng)中介方協(xié)調(diào)，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)充分討論，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)具體事項(xiàng)自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約130平方米（含公攤），現(xiàn)狀已得到買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，如有質(zhì)量瑕疵，賣(mài)方需負(fù)責(zé)。二、交易價(jià)格：雙方同意該單元房的售價(jià)為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當(dāng)日，買(mǎi)方支付賣(mài)方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月底前付清。2.賣(mài)方在收到第一次付款后，須將單元房及相關(guān)文件（身份證、戶口本、莊基使用證復(fù)印件及與開(kāi)發(fā)商的協(xié)議書(shū)）交給買(mǎi)方，并出具收條。3.若買(mǎi)方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權(quán)歸賣(mài)方。四、賣(mài)方保證：賣(mài)方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進(jìn)戶門(mén)為防盜門(mén)，室內(nèi)墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內(nèi)。五、權(quán)利與義務(wù)：1.買(mǎi)方在裝修期間，賣(mài)方不得無(wú)故干涉。2.若有其他住戶干擾買(mǎi)方正常生活，賣(mài)方需協(xié)助解決。3.買(mǎi)方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)保證：賣(mài)方確保該單元房無(wú)任何第三方產(chǎn)權(quán)糾紛，否則將賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。七、政策變動(dòng)：如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理。若單元房因國(guó)家征用或拆遷，所得補(bǔ)償款