2024年房地產(chǎn)工程貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義1.1本協(xié)議是指甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間，就甲方提供給乙方一定金額的貸款，乙方按照約定的期限和方式歸還貸款本金及支付利息的協(xié)議。（1）甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指接受甲方貸款的借款人。（3）貸款：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的資金。（4）貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款金額。（5）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的貸款費(fèi)用。（6）貸款期限：指乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間歸還貸款本金的期限。（7）還款方式：指乙方按照本協(xié)議約定的方式歸還貸款本金及支付利息。第二條貸款金額與用途2.1甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元的貸款，用于乙方房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。2.2乙方向甲方承諾，貸款資金將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用，不得用于其他目的。第三條貸款期限3.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，分階段歸還貸款本金及支付利息。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，甲方有權(quán)按照約定的方式調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，采取等額本息還款方式歸還貸款本金及支付利息。5.2乙方應(yīng)在還款賬戶(hù)中保留足夠資金，以滿(mǎn)足按期還款的需要。第六條擔(dān)保措施（1）乙方將其名下的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為歸還貸款本息的擔(dān)保；（2）乙方應(yīng)找到具有擔(dān)保能力的擔(dān)保人，為乙方歸還貸款本息提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期歸還貸款本金及支付利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金金額的5%。7.2乙方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的5%。7.4甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件（1）在合同期限內(nèi)，乙方因特殊原因需要提前還款的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付提前還款違約金。（2）在合同期限內(nèi)，甲方因特殊原因需要提前收回貸款的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：____________________。（2）乙方的送達(dá)地址為：____________________。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在貸款期限屆滿(mǎn)，乙方歸還全部貸款本金及支付全部利息后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括：貸款申請(qǐng)表、貸款用途證明、擔(dān)保物清單、擔(dān)保人資信證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件二：貸款用途證明詳細(xì)說(shuō)明：貸款用途證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款資金的具體用途，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、投資金額、投資周期等。附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)說(shuō)明：擔(dān)保物清單應(yīng)列明擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件四：擔(dān)保人資信證明詳細(xì)說(shuō)明：擔(dān)保人資信證明應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。附件五：貸款合同條款詳細(xì)說(shuō)明：貸款合同條款應(yīng)包括本合同中的所有條款，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件六：利率調(diào)整通知詳細(xì)說(shuō)明：利率調(diào)整通知應(yīng)包括調(diào)整后的利率、調(diào)整日期、調(diào)整原因等信息。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出乙方按期還款的金額、時(shí)間、方式等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括逾期還款違約金、提前還款違約金的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用貸款資金。2.乙方未按約定還款期限和方式歸還貸款本金及支付利息。3.乙方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足或出現(xiàn)減值情況。4.乙方提供的擔(dān)保人信用狀況惡化。5.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。6.甲方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的5%。2.乙方未按約定還款的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%。3.乙方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足或出現(xiàn)減值情況的，應(yīng)追加擔(dān)保物或支付相應(yīng)的賠償。4.乙方提供的擔(dān)保人信用狀況惡化的，乙方應(yīng)更換擔(dān)保人或支付相應(yīng)的賠償。5.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的5%。6.甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方在發(fā)現(xiàn)后要求乙方改正，乙方仍未改正。甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金，違約金為本金金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的借款人。3.貸款本金：指借款人從貸款人處獲得的貸款金額。4.利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。5.貸款期限：指借款人按照約定時(shí)間歸還貸款本金的期限。6.還款方式：指借款人按