?合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該房屋權(quán)利，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋權(quán)利以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房屋交付及過(guò)戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)利證書交付給受讓方。2.受讓方應(yīng)在收到房屋權(quán)利證書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)其擁有的房屋權(quán)利享有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.受讓方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋權(quán)利證書，并協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房屋權(quán)利證書，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.若受讓方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的授權(quán)文件。2.房屋描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同實(shí)地考察房屋，并在合同中附上詳細(xì)的房屋狀況說(shuō)明書。3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，確保資金安全。解決辦法：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，避免延期。解決辦法：雙方約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并在合同中明確違約責(zé)任。5.注意合同的履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，提前做好準(zhǔn)備。解決辦法：雙方可約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛。6.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)，通常用于確定訴訟管轄地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣中介服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋目前的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。2.家具家電清單：列出轉(zhuǎn)讓方愿意隨房屋一起轉(zhuǎn)讓的家具和家電，以及其狀態(tài)和歸屬。3.房屋維修責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和條件。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有或由受讓方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。5.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中仍有租客，應(yīng)明確租客的權(quán)益和合同轉(zhuǎn)讓后的租賃條款。6.房屋抵押情況：若房屋在轉(zhuǎn)讓前已被抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.家具家電清單及其狀況