高鐵沿線用地中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4定義與解釋第二章中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限第三章用地信息3.1用地需求3.2用地供給3.3信息核實第四章中介費用4.1費用標準4.2費用支付4.3費用退還第五章合作流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂協(xié)議5.3用地中介5.4交易完成第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責任第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁機構第九章法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十章合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章其他條款11.1不可抗力11.2宣傳推廣11.3合作開發(fā)第十二章附件12.1用地需求清單12.2用地供給清單12.3相關證明材料第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4定義與解釋第二章中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限第三章用地信息3.1用地需求3.2用地供給3.3信息核實第四章中介費用4.1費用標準4.2費用支付4.3費用退還第五章合作流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂協(xié)議5.3用地中介5.4交易完成第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責任第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁機構第九章法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十章合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章其他條款11.1不可抗力11.2宣傳推廣11.3合作開發(fā)第十二章附件12.1用地需求清單12.2用地供給清單12.3相關證明材料第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家授權甲方授權乙方作為高鐵沿線用地中介的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將中介服務轉(zhuǎn)委托給其他第三方。1.2甲方優(yōu)先購買權當乙方獲取到符合甲方需求的用地信息時，應優(yōu)先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購買權。若甲方放棄購買，乙方方可將信息提供給其他客戶。1.3甲方項目進度保障乙方應確保中介服務進度與甲方項目進度相匹配，若因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方項目合規(guī)性保證乙方應確保所提供的用地信息符合相關法律法規(guī)要求，若因信息不實導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方獨家供應權甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將所需用地信息提供給其他中介或直接與其他第三方交易。2.3乙方服務質(zhì)量保障乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務，若乙方服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方進行改進或承擔相應責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介選擇甲方和乙方同意共同選定第三方中介機構進行用地中介服務，若雙方對第三方中介有爭議，可通過協(xié)商解決。3.2第三方中介費用分攤中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分攤，具體比例在協(xié)議中另行約定。3.3第三方中介違約處理若第三方中介未能履行合同義務，導致甲方和/或乙方損失，甲方和乙方均有權向第三方中介追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地需求清單2.用地供給清單3.相關證明材料4.中介服務費用明細表5.第三方中介機構資質(zhì)證明6.法律法規(guī)及相關政策文件7.項目進度計劃表8.違約責任認定書9.爭議解決機構資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定支付中介費用b.未履行優(yōu)先購買權義務c.未按時完成項目進度2.乙方違約行為a.未按約定提供中介服務b.未確保用地信息符合法律法規(guī)要求c.未履行獨家供應權義務3.第三方中介違約行為a.未按約定完成中介服務b.未履行合同義務導致甲方和/或乙方損失三、法律名詞及解釋：1.高鐵沿線用地中介協(xié)議：指甲方和乙方就高鐵沿線用地中介服務所達成的書面協(xié)議。2.用地需求：指甲方根據(jù)項目需要，向乙方提出的用地需求。3.用地供給：指乙方根據(jù)甲方的用地需求，提供的合適用地信息。4.中介費用：指乙方為甲方提供用地中介服務所收取的費用。5.優(yōu)先購買權：指甲方在乙方獲取到符合其需求的用地信息時，享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方項目進度延誤，導致乙方中介服務進度受到影響。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整中介服務進度，確保與甲方項目進度相匹配。2.問題：乙方提供的用地信息不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方應重新提供符合法律法規(guī)的用地信息，若乙方未能及時提供，甲方有權終止合同。3.問題：第三方中介未能履行合同義務，導致甲方和/或乙方損失。解決辦法：甲方和乙方均有權向第三方中介追償，并要求第三方中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為高鐵項目開發(fā)商，乙方為專業(yè)用地中介機構。2.甲方需要了解高鐵沿線的可用用地信息，乙方為甲方提供中介服務。3.乙方根據(jù)甲方的用地需求，提