抵押他人房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

抵押他人房產(chǎn)合同

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

1.甲方為依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立的合法機構(gòu)，具備抵押權(quán)人的資格。

2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），并愿意將抵押物抵押給甲方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方的事宜，達成如下合同：

一、抵押物基本信息

1.抵押物坐落于：__________

2.不動產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.抵押物面積：__________

4.抵押物所有權(quán)人：__________

二、抵押物價值

雙方確認(rèn)，抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方同意將上述抵押物抵押給甲方，作為對甲方債權(quán)的擔(dān)保。

2.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立登記在甲方名下。

四、債務(wù)及還款

1.乙方應(yīng)向甲方償還債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

六、其他約定

1.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。

2.乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損毀、滅失的風(fēng)險。

3.抵押期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他抵押權(quán)。

4.抵押期間，如抵押物價值減少，乙方應(yīng)在接到甲方通知后十日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，否則甲方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)。

七、附件

1.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.抵押登記證明

3.債務(wù)還款計劃

4.其他支持文件

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

注意事項：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。

3.本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于：

1.甲方為依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立的合法機構(gòu)，具備抵押權(quán)人的資格。

2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），并愿意將抵押物抵押給甲方。

3.丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方主體，同意在甲乙雙方之間提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方，并涉及丙方提供服務(wù)的事宜，達成如下合同：

一、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方擁有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，一旦乙方違約，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供與抵押物相關(guān)的專業(yè)評估、保險、維護等服務(wù)，以確保抵押物的價值不受損害。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，丙方對抵押物的管理、保養(yǎng)、維修等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保抵押物的完好。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，指令丙方采取必要措施保護甲方的利益，包括但不限于協(xié)助甲方處理抵押物。

二、乙方的義務(wù)與限制

1.乙方應(yīng)按約定向甲方償還債務(wù)，如未按期償還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追討債務(wù)。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他抵押權(quán)。

3.乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不受任何形式的損害，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)在十日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或向甲方支付等額賠償。

4.乙方同意丙方在抵押期間對抵押物的監(jiān)督和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對抵押物進行評估，并向甲方提供評估報告。

2.丙方負(fù)責(zé)為抵押物購買保險，確保抵押物在抵押期間不受損失。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方對抵押物的管理和維護，并在必要時提供專業(yè)意見。

4.丙方在乙方違約時，應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.丙方有權(quán)獲得甲方支付的合理服務(wù)費用。

四、違約責(zé)任

1.乙方如違反本合同任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失。

2.丙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過專業(yè)的評估、監(jiān)督和管理，降低甲方在抵押過程中的風(fēng)險。

2.丙方的存在有助于提高抵押物的價值維護，確保甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時能夠獲得最大限度的權(quán)益。

3.丙方的服務(wù)有助于簡化甲方的操作流程，提高抵押權(quán)實現(xiàn)的效率。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方的權(quán)利條款和利益保障，確保甲方在抵押過程中的優(yōu)先地位。

2.通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險。

3.甲方通過本合同明確丙方的責(zé)任與權(quán)利，確保丙方在服務(wù)過程中始終維護甲方利益。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于：

1.甲方為依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立的合法金融機構(gòu)，具備貸款人的資格。

2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人，因資金需求向甲方申請貸款。

3.丙方為獨立第三方，具備相關(guān)資質(zhì)，同意在本貸款事宜中提供擔(dān)保及中介服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供貸款，丙方提供擔(dān)保及中介服務(wù)的事宜，達成如下合同：

一、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在滿足甲方貸款條件的前提下，獲得甲方提供的貸款。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以減輕或免除乙方在貸款期間的部分或全部責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求丙方在貸款過程中提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請材料、協(xié)調(diào)貸款發(fā)放等。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施保護乙方的利益。

二、甲方的義務(wù)與限制

1.甲方應(yīng)按約定向乙方提供貸款，如未按期放款，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下變更貸款條件，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。

3.甲方在貸款期間，應(yīng)保證不侵犯乙方的合法權(quán)益，不得無故提前收回貸款。

4.甲方同意丙方在本合同項下的擔(dān)保和中介服務(wù)，不得干預(yù)丙方的正常業(yè)務(wù)運作。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在未能按期償還貸款時，由丙方代為償還。

2.丙方有權(quán)收取乙方支付的合理擔(dān)保費用。

3.丙方應(yīng)提供專業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助乙方順利獲得貸款，并有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費用。

4.丙方在甲方違約時，有權(quán)代表乙方采取法律行動，維護乙方的權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。

2.丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任或中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了乙方的權(quán)利保障，確保乙方在貸款過程中的利益最大化。

2.通過增加甲方的違約及限制條款，有效保護乙方免受甲方不當(dāng)行為的侵害。

3.乙方通過本合同明確丙方的責(zé)任與權(quán)利，使丙方在擔(dān)保和中介服務(wù)中充分發(fā)揮作用，保障乙方的合法權(quán)益。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化了甲方的單方面主導(dǎo)地位，通過第三方丙方的介入，平衡了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.丙方的參與有助于減少甲方在貸款過程中的優(yōu)勢地位，促進合同的公平性和合理性。

3.乙方