滁州城區(qū)優(yōu)質(zhì)個人住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及設施1.3附屬設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險7.1房屋保險7.2第三方責任保險8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2設施清單14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址及面積租賃房屋位于滁州市城區(qū)，具體地址為【填寫租賃房屋地址】。房屋建筑面積為【填寫房屋實際面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、電梯公寓等】。室內(nèi)主要設施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設施清單見附件。1.3附屬設施附屬設施包括：【填寫附屬設施名稱，如：停車位、綠化、健身房等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如：一年、兩年等】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應于租賃結(jié)束日前【填寫提前通知期限，如：30天】向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方應在租賃結(jié)束日前【填寫續(xù)租協(xié)議達成期限，如：15天】簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如：每月一次】。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付。4.押金4.1押金金額承租人應于租賃開始日前支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或提前解約，出租人在扣除損壞賠償?shù)荣M用后，將剩余押金無息退還承租人。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。對于因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，出租人應在合理時間內(nèi)予以修復。因承租人使用不當造成的損壞，承租人應承擔維修費用。6.維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人負責定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。6.2承租人維修責任承租人應負責日常房屋及附屬設施的維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人。對于因使用不當造成的損壞，承租人應承擔維修費用。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面告知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本租賃合同的規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應與次承租人簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。次承租人的租賃期限、租金及支付方式等事項均應符合本租賃合同的規(guī)定。9.提前解約9.1解約條件任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的【填寫違約金比例，如：20%】。9.2解約通知期限提前解約的一方應提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面通知對方。10.違約責任10.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為【填寫仲裁或訴訟地點】。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2吸煙規(guī)定承租人應在租賃房屋內(nèi)遵守吸煙規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。12.3訪客管理承租人應遵守訪客管理制度，不得擅自允許無關(guān)人員進入租賃房屋。如確需邀請訪客，應提前通知出租人。13.附件13.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件供雙方查閱。13.2設施清單附件中包含租賃房屋附屬設施的清單，作為合同附件供雙方查閱。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本租賃合同在【填寫簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供租賃房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域，以及設施設備的照片。2.附件二：設施清單附件要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備，包括家具、家電、照明、給排水、供暖等。附件說明：清單應明確設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并合理使用。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議附件要求：針對合同中未涉及的具體事項，如裝修要求、特殊使用限制等，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按約定時間交付房屋或未履行合同義務。責任認定：支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或違反合同約定。責任認定：支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應向出租人支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.提前解約違約違約行為：未按約定提前通知解約。責任認定：支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果承租人未提前30天書面通知出租人解約，應向出租人支付違約金，并賠償出租人因此尋找新租客所產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人