異地賣房托管合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（托管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)托管給乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其位于__________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)證號：__________）委托給乙方進(jìn)行銷售。

1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房地產(chǎn)正常交易的法律風(fēng)險。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。

2.2托管期限屆滿前，甲方如需延長托管期限，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽署書面extension。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)情況，向甲方支付托管費用，托管費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付托管費用。

3.3托管費用支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、托管職責(zé)及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，積極尋找合適的買家，并盡最大努力完成房地產(chǎn)的銷售工作。

4.2乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國家的法律法規(guī)，確保交易的合法性、合規(guī)性。

4.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況，并在達(dá)成銷售后及時通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

六、爭議解決

6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至托管期限屆滿之日失效。

甲方（賣方）：__________

乙方（托管方）：__________

簽署日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方授權(quán)委托書

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)托管給乙方進(jìn)行銷售，丙方作為交易保障及資金監(jiān)管第三方介入的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其位于__________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)證號：__________）委托給乙方進(jìn)行銷售。

1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房地產(chǎn)正常交易的法律風(fēng)險。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。

2.2托管期限屆滿前，甲方如需延長托管期限，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并經(jīng)丙方同意后簽署書面extension。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)情況，向甲方支付托管費用，托管費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付托管費用。

3.3托管費用支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為交易保障及資金監(jiān)管第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在銷售過程中的資金流向，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.2丙方應(yīng)建立專門賬戶，用于存放甲方銷售房地產(chǎn)所獲得的全部款項，并在甲方與乙方達(dá)成銷售協(xié)議后，按照約定向乙方支付相應(yīng)費用。

4.3丙方應(yīng)確保甲方在銷售過程中的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)終止合同并采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方權(quán)益。

4.4丙方在托管期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，應(yīng)及時告知甲方并協(xié)助解決。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在托管期限內(nèi)未能完成房地產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管費用的__________%。

5.2乙方在銷售過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3乙方在托管期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法完成銷售，應(yīng)立即通知丙方和甲方，并共同協(xié)商解決方案。

六、甲方的權(quán)利條款及利益保障

6.1甲方有權(quán)隨時查詢銷售進(jìn)展情況及資金監(jiān)管情況，丙方應(yīng)及時提供相關(guān)資料。

6.2甲方在托管期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供銷售策略及市場分析報告。

6.3甲方在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害其權(quán)益的行為，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.4甲方在托管期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法完成銷售，有權(quán)要求丙方提供協(xié)助，共同協(xié)商解決方案。

七、爭議解決

7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽署之日起生效，至托管期限屆滿之日失效。

甲方（賣方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽署日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方授權(quán)委托書

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個公正、透明的交易環(huán)境，確保甲方在銷售過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為資金監(jiān)管方，可以有效防止乙方濫用銷售款項，確保甲方獲得的價款及時、安全地到位。同時，丙方還可以協(xié)助解決銷售過程中的糾紛，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分保障。甲方有權(quán)隨時查詢銷售進(jìn)展情況及資金監(jiān)管情況，確保銷售過程的公正、透明。此外，甲方還可以在銷售過程中要求乙方提供銷售策略及市場分析報告，以了解市場動態(tài)，更好地把握銷售時機(jī)。通過本合同，甲方可以確保其在銷售過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房地產(chǎn)的順利銷售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其位于__________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)證號：__________）委托給乙方進(jìn)行銷售；丙方作為專業(yè)的交易保障及資金監(jiān)管第三方，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)，以確保交易的安全和順利進(jìn)行，現(xiàn)甲、乙、丙各方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其位于__________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)證號：__________）委托給乙方進(jìn)行銷售。

1.2甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房地產(chǎn)正常交易的法律風(fēng)險。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。

2.2托管期限屆滿前，甲方如需延長托管期限，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并經(jīng)丙方同意后簽署書面extension。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)情況，向甲方支付托管費用，托管費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付托管費用。

3.3托管費用支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為交易保障及資金監(jiān)管第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在銷售過程中的資金流向，確保乙方權(quán)益不受損害。

4.2丙方應(yīng)建立專門賬戶，用于存放乙方銷售房地產(chǎn)所獲得的全部款項，并在甲方與乙方達(dá)成銷售協(xié)議后，按照約定向乙方支付相應(yīng)費用。

4.3丙方應(yīng)確保乙方在銷售過程中的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)終止合同并采取相應(yīng)措施保護(hù)乙方權(quán)益。

4.4丙方在托管期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，應(yīng)及時告知乙方并協(xié)助解決。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在托管期限內(nèi)未能完成房地產(chǎn)銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為托管費用的__________%。

5.2甲方在銷售過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3甲方在托管期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法完成銷售，應(yīng)立即通知丙方和乙方，并共同協(xié)商解決方案。

六、乙方的權(quán)利條款及利益保障

6.1乙方有權(quán)隨時查詢銷售進(jìn)展情況及資金監(jiān)管情況，丙方應(yīng)及時提供相關(guān)資料。

6.2乙方在托管期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供銷售策略及市場分析報告。

6.3乙方在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害其權(quán)益的行為，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.4乙方在托管期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法完成銷售，有權(quán)要求丙方提供協(xié)助，共同協(xié)商解決方案。

七、爭議解決

7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽署之日起生效，至托管期限屆滿之日失效。

甲方（賣方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽署日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方授權(quán)委托書

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為托管方，其權(quán)益得到了充分保障。乙方有權(quán)隨時查詢銷售進(jìn)展情況及資金監(jiān)