建筑物過(guò)戶協(xié)議(2024標(biāo)準(zhǔn)版)版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2過(guò)戶雙方信息1.3過(guò)戶建筑物基本信息2.過(guò)戶條件2.1雙方同意過(guò)戶的條件2.2法律規(guī)定的要求2.3相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)3.過(guò)戶流程3.1雙方協(xié)商一致3.2提交申請(qǐng)材料3.3相關(guān)部門審批3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5交付建筑物及相關(guān)鑰匙4.過(guò)戶費(fèi)用4.1稅費(fèi)支付責(zé)任4.2手續(xù)費(fèi)支付責(zé)任4.3其他費(fèi)用的承擔(dān)5.過(guò)戶時(shí)間5.1雙方協(xié)商確定的時(shí)間5.2相關(guān)部門辦理的時(shí)間5.3建筑物交付時(shí)間6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1過(guò)戶方的權(quán)利與義務(wù)6.2接受過(guò)戶方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1過(guò)戶方違約責(zé)任7.2接受過(guò)戶方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1雙方信息的保密10.2商業(yè)秘密的保密11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及持有方14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2建筑物過(guò)戶申請(qǐng)材料清單14.3稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2過(guò)戶雙方信息甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3過(guò)戶建筑物基本信息建筑物名稱：________________位置：________________面積：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________建筑用途：________________所有權(quán)證號(hào)：________________第二條過(guò)戶條件2.1雙方同意過(guò)戶的條件雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、公平、等價(jià)的原則，雙方均同意進(jìn)行建筑物的過(guò)戶。2.2法律規(guī)定的要求建筑物過(guò)戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等。2.3相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條過(guò)戶流程3.1雙方協(xié)商一致雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。3.2提交申請(qǐng)材料甲方應(yīng)向乙方提供建筑物的所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3相關(guān)部門審批乙方應(yīng)向所在地房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在相關(guān)部門審批通過(guò)后，辦理建筑物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5交付建筑物及相關(guān)鑰匙產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將建筑物及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條過(guò)戶費(fèi)用4.1稅費(fèi)支付責(zé)任雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2手續(xù)費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.3其他費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，除稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條過(guò)戶時(shí)間5.1雙方協(xié)商確定的時(shí)間雙方在本協(xié)議中約定過(guò)戶的具體時(shí)間。5.2相關(guān)部門辦理的時(shí)間建筑物的過(guò)戶手續(xù)在相關(guān)部門的辦理時(shí)間，以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。5.3建筑物交付時(shí)間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將建筑物及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1過(guò)戶方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，將建筑物過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保證建筑物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。6.2接受過(guò)戶方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的建筑物過(guò)戶。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1過(guò)戶方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。8.2接受過(guò)戶方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同的終止（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑物所有權(quán)證附件二：甲乙雙方身份證明附件三：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付證明附件四：稅費(fèi)支付證明附件五：建筑物過(guò)戶申請(qǐng)材料清單附件六：契稅計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件七：印花稅計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件一建筑物所有權(quán)證：本附件為建筑物的所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：________________，證明甲方對(duì)建筑物擁有所有權(quán)。附件二甲乙雙方身份證明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件三過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付證明：本附件為甲乙雙方協(xié)商確定的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付證明，證明雙方對(duì)于手續(xù)費(fèi)的支付達(dá)成一致。附件四稅費(fèi)支付證明：本附件為甲乙雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)支付證明，證明雙方對(duì)于稅費(fèi)的支付達(dá)成一致。附件五建筑物過(guò)戶申請(qǐng)材料清單：本附件為建筑物過(guò)戶申請(qǐng)所需材料的清單，包括甲方提供的材料和乙方需要提交的申請(qǐng)材料。附件六契稅計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)：契稅計(jì)算公式：契稅金額=建筑物交易價(jià)格×契稅稅率契稅稅率根據(jù)建筑物交易價(jià)格的不同段落有不同的稅率。附件七印花稅計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)：印花稅計(jì)算公式：印花稅金額=建筑物交易價(jià)格×印花稅稅率印花稅稅率根據(jù)建筑物交易價(jià)格的不同段落有不同的稅率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶的，甲方應(yīng)支付違約金。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶的，乙方應(yīng)支付違約金。例如，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑物所有權(quán)證：建筑物所有權(quán)證是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給建筑物所有者的證明其對(duì)建筑物擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.身份證明：身份證明是指?jìng)€(gè)