養(yǎng)老院改造分包合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的組成部分第二章項目范圍與要求2.1改造項目概述2.2分包工作內(nèi)容2.3分包工作標(biāo)準(zhǔn)2.4改造項目的時間安排第三章分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商的資質(zhì)要求3.2分包商的工作義務(wù)3.3分包商的安全責(zé)任3.4分包商的保密義務(wù)第四章合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式與時間4.3價格調(diào)整機制4.4成本控制與分包商責(zé)任第五章工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序與要求5.3質(zhì)量問題處理5.4工程保修第六章技術(shù)與資料移交6.1技術(shù)資料的準(zhǔn)備6.2技術(shù)交底與培訓(xùn)6.3資料的移交與保管6.4技術(shù)更新與變更第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2變更程序與方式7.3合同終止的條件7.4終止后的善后處理第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理8.3爭議的解決方式8.4爭議解決的程序第九章合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件9.4解除與終止的程序與后果第十章合同的履行監(jiān)督與評估10.1履行監(jiān)督的方式與內(nèi)容10.2合同履行情況的評估10.3分包商的績效評價10.4評價結(jié)果的應(yīng)用第十一章信息安全與隱私保護11.1信息安全義務(wù)11.2隱私保護措施11.3信息安全事件的應(yīng)對11.4信息安全與隱私保護的監(jiān)督第十二章合同的培訓(xùn)與技術(shù)支持12.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式12.2技術(shù)支持的范圍與條件12.3培訓(xùn)與技術(shù)支持的安排12.4培訓(xùn)與技術(shù)支持的評估第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的修訂14.4合同的廢止合同編號：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系雙方就養(yǎng)老院改造項目達成的一致協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利實施。1.1.2改造項目旨在提升養(yǎng)老院的居住環(huán)境，增強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量。1.2定義與解釋1.2.1本合同下列詞語應(yīng)具有如下含義：（1）養(yǎng)老院：指合同約定的改造項目所在地。（2）改造項目：指合同約定的養(yǎng)老院設(shè)施改造工程。（3）分包商：指承擔(dān)改造項目分包工作的企業(yè)或個人。（4）甲方：指養(yǎng)老院的合法所有人或授權(quán)代表。（5）乙方：指承擔(dān)改造項目工程分包工作的企業(yè)或個人。1.3合同適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的組成部分1.4.1本合同包括合同、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二章項目范圍與要求2.1改造項目概述2.1.1改造項目包括但不限于：建筑物的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代、綠化環(huán)境的整治等。2.2分包工作內(nèi)容2.2.1乙方分包范圍包括但不限于：建筑物的內(nèi)外裝修工程、設(shè)施設(shè)備的安裝工程、綠化環(huán)境整治工程等。2.3分包工作標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行分包工作，確保工程質(zhì)量。2.4改造項目的時間安排2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成分包工作。具體時間安排詳見附件。第三章分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商的資質(zhì)要求3.1.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并按照要求進行施工。3.2分包商的工作義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)全面履行分包工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。3.3分包商的安全責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。3.4分包商的保密義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四章合同價格與支付4.1合同價格4.1.1乙方向甲方提供的工程報價應(yīng)詳細列出各項費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。4.2支付方式與時間4.2.1甲方按照乙方完成分包工作的實際情況，分期支付合同價款。具體支付方式與時間詳見附件。4.3價格調(diào)整機制4.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.4成本控制與分包商責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)合理控制分包成本，確保工程質(zhì)量。因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序與要求5.2.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行自檢、互檢和驗收。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1工程驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改。5.4工程保修5.4.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。第六章技術(shù)與資料移交6.1技術(shù)資料的準(zhǔn)備6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提前準(zhǔn)備好相關(guān)技術(shù)資料，以便雙方查閱。6.2技術(shù)交底與培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)對分包工程的技術(shù)要求、施工方法等進行詳細交底，并提供必要的技術(shù)培訓(xùn)。6.3資料的移交與保管6.3.1乙方應(yīng)將施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料及時移交甲方，并確保資料的完整性。6.4技術(shù)更新與變更6.4.1合同執(zhí)行過程中，如遇技術(shù)更新或變更，乙方應(yīng)提前通知甲方第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的處理8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。8.3爭議的解決方式8.3.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決的程序8.4.1雙方在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可按照本條款約定的方式解決爭議。第九章合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同的終止條件9.3.1合同終止的情形包括：工程驗收合格、合同到期、雙方協(xié)商一致等。9.4解除與終止的程序與后果9.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利交付。第十章合同的履行監(jiān)督與評估10.1履行監(jiān)督的方式與內(nèi)容10.1.1甲方應(yīng)對乙方的分包工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。10.2合同履行情況的評估10.2.1甲方應(yīng)定期對乙方的合同履行情況進行評估，并給予反饋。10.3分包商的績效評價10.3.1甲方根據(jù)乙方的合同履行情況，進行績效評價。10.4評價結(jié)果的應(yīng)用10.4.1甲方根據(jù)評價結(jié)果，決定是否對乙方進行獎勵或處罰。第十一章信息安全與隱私保護11.1信息安全義務(wù)11.1.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2隱私保護措施11.2.1乙方應(yīng)采取措施保護甲方及其員工的個人信息安全。11.3信息安全事件的應(yīng)對11.3.1發(fā)生信息安全事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施予以應(yīng)對。11.4信息安全與隱私保護的監(jiān)督11.4.1甲方應(yīng)對乙方的信息安全與隱私保護工作進行監(jiān)督。第十二章合同的培訓(xùn)與技術(shù)支持12.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式12.1.1乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)，包括施工技術(shù)、安全知識等。12.2技術(shù)支持的范圍與條件12.2.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供技術(shù)支持。12.3培訓(xùn)與技術(shù)支持的安排12.3.1培訓(xùn)與技術(shù)支持的具體安排由雙方協(xié)商確定。12.4培訓(xùn)與技術(shù)支持的評估12.4.1甲方應(yīng)對乙方提供的培訓(xùn)與技術(shù)支持進行評估。第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)等權(quán)利。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的解除13.4.1合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限14.2.1本合同的期限為改造項目完工之日。14.3合同的修訂14.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同的廢止14.4.1合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同編號：_________甲方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方對工程進度與質(zhì)量的特別要求甲方要求乙方在合同約定的工程進度內(nèi)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能在約定時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照延遲天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。1.2甲方對工程變更的權(quán)力甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)實際需求對工程內(nèi)容進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整工程方案，并報甲方審批。工程變更導(dǎo)致的額外費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。1.3甲方對工程安全的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工安全進行監(jiān)督。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工現(xiàn)場的安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方對工程質(zhì)量的自檢與承諾乙方應(yīng)在工程完成后，進行自檢，確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方承諾，在工程驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，將無條件整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方對工程進度的承諾乙方承諾按照合同約定的時間表完成工程。若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.3乙方對工程資料的保管乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料予以妥善保管。工程完成后，乙方應(yīng)將所有技術(shù)資料移交甲方，并確保資料的完整性。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。中介費用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)力第三方中介有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，中介有權(quán)要求乙方立即整改。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)力在甲方與乙方發(fā)生合同爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4第三方中介的費用第三方中介的費用根據(jù)中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容，由甲方與中介協(xié)商確定。費用應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范2.分包工作詳細計劃3.工程預(yù)算表4.材料采購清單5.施工安全規(guī)范6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.保修條款8.合同履行監(jiān)督與評估方案9.培訓(xùn)與技術(shù)支持計劃10.信息安全與隱私保護協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成分包工作，或工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管技術(shù)資料。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時報告甲方。4.甲方未按時支付合同價款，或未提供必要的施工條件。5.甲方未按約定時間提供技術(shù)資料或變更工程內(nèi)容。6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)。三、法律名詞及解釋：2.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.分包商：指承擔(dān)改造項目工程分包工作的企業(yè)或個人。5.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查，以確認工程是否符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)增加人員或加班趕工，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，必要時重新施工，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報告甲