?2024年政府機(jī)關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方愿購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于（具體地址）：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米，套內(nèi)面積：________________平方米，房屋用途：________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)___元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)后的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________（本頁(yè)為《2024年政府機(jī)關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽字頁(yè)，無(wú)內(nèi)容）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。2.明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額有清晰的認(rèn)識(shí)。1.法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有的法律文件。解決辦法：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間設(shè)立、變更、終止房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的協(xié)議。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為合同履行的擔(dān)保。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。注意事項(xiàng)：解決辦法：1.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的法院所在地。注意事項(xiàng)：解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中涉及的房屋信息、價(jià)格、支付方式等無(wú)誤。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)信息，必要時(shí)進(jìn)行公證。合同效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。1.特殊情況：房子里有些特別的老家具或者裝飾品，賣(mài)方可能想保留。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，位于房屋內(nèi)的古董書(shū)架歸甲方所有，乙方應(yīng)在房屋交付日之前協(xié)助甲方將其移除。2.特殊情況：買(mǎi)方可能需要賣(mài)方提供房屋的維修歷史記錄。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋過(guò)去五年的維修記錄，包括但不限于屋頂、管道、電路等的維護(hù)和修理情況。3.特殊情況：如果房屋附近有規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目，可能影響居住。補(bǔ)充條款：甲方保證在合同簽訂前，已向乙方充分披露了房屋周?chē)沫h(huán)境變化和未來(lái)規(guī)劃，包括即將建設(shè)的公共交通設(shè)施等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.近期房屋平面圖（如有）4.房屋維修歷史記錄（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.定金支付憑證附件嘛，就是那些能證明房子是啥情況，還有你們雙方是誰(shuí)的東西。比如房本啊，土地證啊