?2024年工廠買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：__________統一社會信用代碼：______地址：____________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________統一社會信用代碼：______地址：____________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條工廠情況1.1工廠位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，土地性質為_______（國有出讓/集體土地），土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。1.2工廠內建筑包括_______棟廠房、_______棟辦公樓、_______棟宿舍樓及其他附屬設施，總建筑面積為_______平方米。1.3工廠范圍內的設備、設施、儀器等資產詳見附件一。第二條買賣價格及支付方式2.1工廠買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方在辦理完畢產權過戶手續(xù)后_______日內，向甲方支付剩余款項。第三條產權過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，配合乙方辦理工廠產權過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條工廠交付及風險轉移4.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將工廠及附屬設施、設備、設施、儀器等交付給乙方。4.2工廠交付后，乙方對工廠享有占有、使用、收益、處分等權利，并承擔工廠的風險。第五條保證及承諾5.1甲方保證其對出售的工廠及附屬設施擁有完全的產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。5.2甲方承諾工廠及附屬設施、設備、設施、儀器等不存在重大質量問題，符合國家安全、環(huán)保等相關標準。5.3乙方承諾按照合同約定支付買賣價款，并妥善使用、保管工廠及附屬設施。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為買賣總價款的_______%。6.2若乙方未按約定支付買賣價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為買賣總價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工廠交付完畢、款項結清后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件一：工廠設備、設施、儀器清單附件二：相關法律法規(guī)規(guī)定注意事項：1.確保合同主體資格合法：合同雙方應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，審查其營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。1.產權清晰：確保甲方對出售的工廠擁有完全產權，無權屬糾紛。解決辦法：進行盡職調查，查閱工廠的權屬證明文件，確認是否存在抵押、查封等情況。1.統一社會信用代碼：是法人和其他組織唯一的、終身不變的法定身份識別碼，用于企業(yè)、事業(yè)單位等在市場監(jiān)督管理部門的登記。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。3.買賣總價款：指乙方購買甲方工廠及附屬設施所支付的全部費用。4.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。5.產權過戶：指將不動產或動產的產權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢，作為違約責任的承擔方式。7.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。1.工廠內有特殊設備或技術場合：如果工廠里有一些特別先進的設備或者專有技術。補充條款：可以增加一條“關于特殊設備和技術轉讓的約定”，比如：“甲方需確保工廠內的特殊設備正常運行，并負責對乙方人員進行必要的技術培訓?！?.工廠附近有環(huán)保要求場合：如果工廠位于一個對環(huán)保有特別要求的地方。補充條款：可以添加“環(huán)保責任條款”，例如：“甲方保證工廠在轉讓前符合當地環(huán)保要求，并承諾對轉讓后因環(huán)保問題產生的任何糾紛負責?！?.工廠員工轉移場合：如果買方希望原工廠的員工繼續(xù)留任。補充條款：可以寫一個“員工轉移條款”：“甲方應協助乙方與工廠現有員工簽訂新的勞動合同。”1.附件列表附件一：工廠設備、設施、儀器清單附件二：環(huán)保檢測報告（針對環(huán)保場合）附件三：員工名單及勞動合同樣本（針對員工轉移場合）附件四：特殊設備操作手冊和技術文檔（針對特殊設備或技