房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、主合同的變更1.2甲方同意將主合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)由____調(diào)整為_(kāi)___。二、價(jià)款支付2.1乙方同意按照主合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。2.2乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并書(shū)面說(shuō)明具體異議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除主合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)的____%。4.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。五、爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.補(bǔ)充協(xié)議草稿3.交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約金計(jì)算公式6.訴訟通知書(shū)7.協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未能按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方作為開(kāi)發(fā)商，乙方作為買方，雙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房地產(chǎn)的協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同中未涉及事項(xiàng)或者需要變更事項(xiàng)進(jìn)行約定的協(xié)議。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，將房地產(chǎn)交付給乙方的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的訴訟活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收：甲方有權(quán)催告乙方進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未能提出異議，視為驗(yàn)收合格。5.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方作為買方，雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.雙方在履行合同過(guò)程中，因交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等原因需