?2024年二手房一次性付款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于（地址）：____________。2.房屋所有權(quán)證號：____________。3.房屋面積：____________平方米。4.房屋現(xiàn)狀：____________（詳見附件一）。二、房屋成交價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.乙方應(yīng)一次性向甲方支付房屋成交價(jià)款，具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房屋質(zhì)量符合居住要求；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)格的____%支付。3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：____________附件一：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述____________附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件____________附件三：甲方身份證復(fù)印件____________附件四：乙方身份證復(fù)印件____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋沒有抵押、查封等權(quán)利限制。2.成交價(jià)格：價(jià)格應(yīng)明確、合理，避免因價(jià)格模糊引發(fā)糾紛。3.付款方式：明確付款時(shí)間、金額和方式，避免付款糾紛。4.房屋交付：約定具體的交付日期，并檢查房屋現(xiàn)狀是否符合合同描述。5.過戶手續(xù)：明確辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及雙方責(zé)任。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任和處理方式。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.價(jià)格條款要詳細(xì)，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確。3.在專業(yè)律師指導(dǎo)下簽訂合同，確保合同條款合法有效。4.房屋交付和過戶時(shí)要雙方到場，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。5.一旦發(fā)生違約，按照合同約定處理，必要時(shí)尋求法律援助。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬，權(quán)屬清晰即指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)明確，無爭議。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：賣方需要保留部分家具特殊條款：1.甲方有權(quán)在房屋交付前，從房屋中移除______件家具（具體清單見附件五）。2.乙方應(yīng)給予甲方必要的配合，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成家具的移除。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方同意給予乙方______日的寬限期，以便乙方尋求其他融資途徑。場合三：房屋內(nèi)有租客特殊條款：1.甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同事宜。2.買方接收房屋之日為租客搬離房屋的截止日期。附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：甲方身份證復(fù)印件4.附件四：乙方身份證復(fù)印件5.附件五：賣方保留家具清單6.附件六：貸款申請相關(guān)文件（如果適用）附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備齊全，免得以后有什么誤