廠房改造工程裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的與性質(zhì)1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解除第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程的范圍與規(guī)模2.4工程的施工內(nèi)容第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整的條件和方式3.3工程款支付的方式與時間3.4竣工結(jié)算第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量問題的處理4.4質(zhì)量保證期限第五章工程進度5.1施工期限5.2進度計劃與報告5.3延期開工、停工和復(fù)工5.4工期延誤的責任第六章施工組織與管理6.1承包人的義務(wù)與責任6.2發(fā)包人的義務(wù)與責任6.3施工項目管理6.4施工安全管理第七章材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗收7.2材料與設(shè)備的使用與管理7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量問題處理7.4材料與設(shè)備的退換與賠償?shù)诎苏录夹g(shù)變更8.1技術(shù)變更的條件8.2技術(shù)變更的程序8.3技術(shù)變更的費用與時間調(diào)整8.4技術(shù)變更的爭議解決第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的分包9.3分包合同的簽訂與管理9.4分包工程的驗收與質(zhì)量責任第十章違約責任10.1承包人的違約行為10.2發(fā)包人的違約行為10.3違約責任的處理10.4違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁的程序與規(guī)則11.3訴訟的法院選擇與管轄11.4爭議解決的時間限制第十二章合同的履行與終止12.1合同的履行12.2合同的提前終止12.3合同的解除12.4合同終止后的義務(wù)與責任第十三章其他條款13.1稅法與費用13.2信息安全與保密13.3不可抗力13.4法律適用與爭議解決第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修改與補充14.3合同的廢止與存放14.4合同的翻譯版本合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方的含義1.1本合同的雙方指的是甲方（廠房所有者或授權(quán)代表）和乙方（工程裝修承包商）。1.2甲方應(yīng)提供廠房的合法使用權(quán)，以及與工程相關(guān)的所有必要的許可和批準。1.3乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照合同約定完成廠房改造工程的裝修工作。第二條款合同的目的與性質(zhì)2.1本合同的目的是規(guī)范雙方在廠房改造工程裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2本合同的性質(zhì)為雙方平等、自愿、有償?shù)暮献麝P(guān)系。第三條款合同文件的組成3.1本合同文件包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。3.2合同文件的解釋順序為本合同、附件、其他文件。第四條款合同的生效與解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二章工程概述第五條款工程名稱5.1本工程的名稱為廠房改造工程。第六條款工程地點6.1本工程的地點為甲方指定的廠房地址。第七條款工程的范圍與規(guī)模7.1本工程的范圍包括廠房內(nèi)部裝修、機電安裝、消防設(shè)施等。7.2本工程的規(guī)模根據(jù)具體的設(shè)計圖紙和工程量清單確定。第八條款工程的施工內(nèi)容8.1乙方應(yīng)按照雙方確認的設(shè)計圖紙和工程量清單施工。8.2乙方應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第三章合同價格第九條款合同總價9.1本合同的總價根據(jù)工程量清單、材料價格、人工費用等確定。9.2合同總價詳見附件中的工程量清單和報價表。第十條款價格調(diào)整的條件和方式10.1價格調(diào)整的條件包括材料價格波動、政策調(diào)整等。10.2價格調(diào)整的方式按照雙方約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行。第十一條款工程款支付的方式與時間11.1工程款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.2工程款的支付時間為每完成一個階段的工程，經(jīng)雙方驗收合格后支付相應(yīng)款項。第十二條款竣工結(jié)算12.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定提供完整的竣工資料和結(jié)算報告。12.2雙方按照約定的竣工結(jié)算程序進行工程款的最終結(jié)算。第四章工程質(zhì)量第十三條款質(zhì)量標準13.1本工程的質(zhì)量和標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第十四條款質(zhì)量驗收14.1工程質(zhì)量驗收分為分階段驗收和總體驗收。14.2驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。第十五條款質(zhì)量問題的處理15.1乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責整改。15.2質(zhì)量問題的處理費用根據(jù)具體情況由乙方承擔。第十六條款質(zhì)量保證期限16.1乙方對施工質(zhì)量提供的保證期限為工程竣工驗收合格之日起一年。第五章工程進度第十七條款施工期限17.1本工程的施工期限為雙方約定的具體日期。第十八條款進度計劃與報告18.1乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并每月向甲方報告工程進度。第十九條款延期開工、停工和復(fù)工19.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2乙方未按約定時間開工、停工或復(fù)工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十條條款工期延誤的責任20.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付違約金。20.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六章施工組織與管理第二十一條條款承包人的義務(wù)與責任21.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第二十二條條款發(fā)包人的義務(wù)與責任22.1甲方應(yīng)提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等，并確保施工順利進行。第二十三條條款施工項目管理23.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責工程項目的日常管理和協(xié)調(diào)。第二十四條條款施工安全管理24.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴格按照國家相關(guān)安全法規(guī)和標準進行施工。第七章材料與設(shè)備第二十五條款材料與設(shè)備的第八章技術(shù)變更第二十五條款技術(shù)變更的條件25.1在工程施工過程中，如因設(shè)計錯誤或雙方協(xié)商一致，需要對施工圖紙或工程量清單進行變更的，可以提出技術(shù)變更。25.2技術(shù)變更應(yīng)在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下進行。第二十六條款技術(shù)變更的程序26.1技術(shù)變更由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可實施。26.2技術(shù)變更的內(nèi)容應(yīng)詳細記錄，并作為合同文件的組成部分。第二十七條款技術(shù)變更的費用與時間調(diào)整27.1技術(shù)變更的費用根據(jù)變更內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。27.2技術(shù)變更導(dǎo)致工程進度延誤的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工期。第二十八條款技術(shù)變更的爭議解決28.1雙方因技術(shù)變更產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第二十九條款合同的轉(zhuǎn)讓29.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。29.2任何轉(zhuǎn)讓行為均無效，并可能導(dǎo)致合同的解除。第三十條款合同的分包30.1乙方不得將合同約定的工程全部或主要部分分包給第三方。30.2乙方分包給第三方的，應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第三十一條款分包合同的簽訂與管理31.1乙方與分包商簽訂的分包合同，應(yīng)報甲方備案。31.2分包合同的履行發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔解決糾紛的責任。第三十二條款分包工程的驗收與質(zhì)量責任32.1分包工程應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收。32.2分包工程的質(zhì)量問題由乙方承擔責任。第十章違約責任第三十三條款承包人的違約行為33.1乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。33.2乙方違反合同約定的其他條款，也應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三十四條款發(fā)包人的違約行為34.1甲方未按合同約定提供施工條件，或未按時支付工程款的，應(yīng)承擔違約責任。34.2甲方違反合同約定的其他條款，也應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三十五條款違約責任的處理35.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約方賠償。35.2雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度各自承擔相應(yīng)的責任。第三十六條款違約賠償?shù)挠嬎闩c支付36.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)按照雙方約定的方式進行。36.2違約賠償應(yīng)在確認違約行為后十五日內(nèi)支付。第十一章爭議解決第三十七條款爭議的解決方式37.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。37.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十八條款仲裁的程序與規(guī)則38.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。38.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第三十九條款訴訟的法院選擇與管轄39.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟法院。39.2人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第十二章合同的履行與終止第四十條款合同的履行40.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。40.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護合同的合法權(quán)益。第四十一條款合同的提前終止41.1在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，對方有權(quán)提前終止合同。41.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第四十二條款合同的解除42.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責任與義務(wù)。42.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程和剩余工程。第十三章其他條款第四十三條款稅法與費用43.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅法，承擔合同履行的稅費。43.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按約定承擔。第四十四條款信息安全與保密44.1雙方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料。若乙方因特殊原因需更換供應(yīng)商，需提前征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意私自更換供應(yīng)商，乙方需承擔相應(yīng)責任。1.2甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程施工進度進行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如有延期情況，需提前通知甲方并說明原因。若甲方認為乙方進度不符合合同要求，有權(quán)要求乙方加快進度。1.3甲方驗收工程工程完成后，甲方有權(quán)進行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。若甲方驗收不合格，乙方需按照甲方的要求整改，直至達到驗收標準。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，但需確保所選材料符合合同約定的質(zhì)量標準。若乙方使用的材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料。2.2乙方的施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工。若乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方的工程進度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若乙方因特殊原因無法按期完成工程，需提前通知甲方，并說明原因。若甲方認為乙方進度不符合合同要求，有權(quán)要求乙方加快進度。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介需公正、中立地處理雙方之間的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用金額，并在支付工程款時一并支付。3.3第三方中介的解除若甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除第三方中介的合作關(guān)系前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。3.4第三方中介的違約處理若第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。第三方中介的違約賠償金額由甲方和乙方共同協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.報價表3.設(shè)計圖紙4.施工方案5.材料供應(yīng)商名錄6.分包合同7.技術(shù)變更協(xié)議8.竣工資料9.付款憑證10.質(zhì)量驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付工程款未提供施工所需場地、材料、設(shè)備等未按約定提供廠房合法使用權(quán)及相關(guān)許可和批準擅自變更工程范圍或規(guī)模2.乙方違約行為：未按合同約定完成工程工程質(zhì)量不符合約定未按約定提供施工進度報告擅自更換材料供應(yīng)商3.違約認定：違約行為按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為發(fā)生后，甲方或乙方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，需承擔的法律責任。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.質(zhì)量保證期限：指乙方對施工質(zhì)量提供的保證期限，在此期間，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負責。4.分包：指乙方將部分或全部工程分包給第三方進行施工。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款支付問題：問題：甲方