短租商鋪合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪短租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、商鋪使用及維修

5.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.3租賃期內(nèi)，商鋪的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪照片及鑰匙交付清單

2.甲方銀行賬戶信息

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其商鋪短租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、商鋪使用及維修

5.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.3租賃期內(nèi)，商鋪的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方如未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保人或擔(dān)保物等。

6.3甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于租金收入、商鋪使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓等，第三方應(yīng)給予充分保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金。

7.2乙方如未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

7.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪照片及鑰匙交付清單

2.甲方銀行賬戶信息

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保材料

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)。

3.第三方擔(dān)保的存在，有助于提高乙方對合同履行的重視程度，減少乙方違約的可能性。

4.甲方在本合同中的權(quán)益得到充分保障，有助于甲方在租賃期內(nèi)順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。

5.本合同的簽訂，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方擬承租該商鋪，并鑒于第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、商鋪使用及維修

5.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.3租賃期內(nèi)，商鋪的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方如未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保人或擔(dān)保物等。

6.3乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于租金收入、商鋪使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓等，第三方應(yīng)給予充分保障，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方立即交付商鋪，并有權(quán)解除本合同。

7.2甲方如未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

7.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪照片及鑰匙交付清單

2.甲方銀行賬戶信息

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保材料

乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，使乙方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)。

3.第三方擔(dān)保的存在，有助于提高甲方對合同履行的重視程度，減少甲方違約的可能性。

4.乙方在本合同中的權(quán)益得到充分保障，有助于乙方在租賃期內(nèi)順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。

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