北京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房協(xié)議模板詳解版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付房屋3.1.2維修責(zé)任3.1.3物業(yè)服務(wù)3.2租客權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1寵物管理9.2房屋保險(xiǎn)9.3維修費(fèi)用10.合同附件10.1房屋照片10.2物業(yè)證明10.3房屋鑰匙交接記錄11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租客簽字11.3見證人簽字12.合同生效時(shí)間12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1房東留存份13.2租客留存份13.3見證人留存份14.備注條款14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人乙方：租客，需具備合法居住資格1.3協(xié)議標(biāo)的2.租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于北京市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。2.3房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖等。具體設(shè)施清單詳見附件。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付房屋甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。3.1.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施安全、適用。3.1.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.2.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開始日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.租賃期限5.1租賃開始日期本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃結(jié)束日期如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____天書面通知甲方。5.3續(xù)租條款本協(xié)議到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。6.押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃后的____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方提前____天書面通知甲方解除，但需承擔(dān)提前解除所產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）甲方提前____天書面通知乙方解除，但需承擔(dān)提前解除所產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或變更的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市____區(qū)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市____區(qū)人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。10.3維修費(fèi)用因正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同生效時(shí)間12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年__月__日。13.合同份數(shù)13.1甲方留存份13.2乙方留存份13.3見證人留存份14.備注條款14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映房屋的實(shí)際情況。2.物業(yè)證明附件內(nèi)容：物業(yè)公司出具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明。詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額等信息。附件說明：用于證明甲方已承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方無需支付。3.房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：房屋鑰匙交接的書面記錄。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括交接時(shí)間、交接雙方簽字等信息。附件說明：用于確認(rèn)鑰匙交接的過程和時(shí)間點(diǎn)，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若延遲交付，需支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。未履行維修責(zé)任：甲方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用不便的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方違約行為及責(zé)任未按時(shí)支付租金：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并承擔(dān)后續(xù)租金的支付責(zé)任。未合理使用房屋：乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付人民幣1000元整的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人。2.乙方：指租客，需具備合法居住資