體育場(chǎng)館用地出讓居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3居間方的職責(zé)與權(quán)利1.4出讓方的職責(zé)與權(quán)利1.5受讓方的職責(zé)與權(quán)利第二章體育場(chǎng)館用地概述2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃2.3用地用途及限制條件2.4用地出讓方式與期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方的服務(wù)期限3.3居間方的服務(wù)費(fèi)用3.4居間方的服務(wù)報(bào)酬支付方式第四章出讓方的義務(wù)與權(quán)利4.1出讓方的義務(wù)4.2出讓方的權(quán)利第五章受讓方的義務(wù)與權(quán)利5.1受讓方的義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利第六章用地出讓價(jià)格與支付方式6.1用地出讓價(jià)格6.2用地出讓金的支付方式6.3用地出讓金的支付時(shí)間第七章用地開發(fā)與建設(shè)7.1用地開發(fā)規(guī)劃與審批7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3建設(shè)進(jìn)度與期限第八章用地轉(zhuǎn)讓與分割8.1用地轉(zhuǎn)讓的條件8.2用地轉(zhuǎn)讓的程序8.3用地分割的原則與要求第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同的解除日期第十四章合同附件14.1附件一：體育場(chǎng)館用地規(guī)劃圖紙14.2附件二：用地出讓金支付憑證14.3附件三：居間服務(wù)報(bào)酬支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3居間方的職責(zé)與權(quán)利1.4出讓方的職責(zé)與權(quán)利1.5受讓方的職責(zé)與權(quán)利第二章體育場(chǎng)館用地概述2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃2.3用地用途及限制條件2.4用地出讓方式與期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方的服務(wù)期限3.3居間方的服務(wù)費(fèi)用3.4居間方的服務(wù)報(bào)酬支付方式第四章出讓方的義務(wù)與權(quán)利4.1出讓方的義務(wù)4.2出讓方的權(quán)利第五章受讓方的義務(wù)與權(quán)利5.1受讓方的義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利第六章用地出讓價(jià)格與支付方式6.1用地出讓價(jià)格6.2用地出讓金的支付方式6.3用地出讓金的支付時(shí)間第七章用地開發(fā)與建設(shè)7.1用地開發(fā)規(guī)劃與審批7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3建設(shè)進(jìn)度與期限第八章用地轉(zhuǎn)讓與分割8.1用地轉(zhuǎn)讓的條件8.2用地轉(zhuǎn)讓的程序8.3用地分割的原則與要求第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同的解除日期第十四章合同附件14.1附件一：體育場(chǎng)館用地規(guī)劃圖紙14.2附件二：用地出讓金支付憑證14.3附件三：居間服務(wù)報(bào)酬支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出讓方）：________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____________________乙方（受讓方）：________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____________________丙方（居間方）：________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在用地期限內(nèi)欲將用地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位。附加條款二：甲方出資建設(shè)體育場(chǎng)館條款內(nèi)容：甲方承諾在用地范圍內(nèi)投資建設(shè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的體育場(chǎng)館，并承擔(dān)相關(guān)建設(shè)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確甲方的建設(shè)義務(wù)，確保體育場(chǎng)館的順利建設(shè)和投入使用。附加條款三：甲方提供配套基礎(chǔ)設(shè)施條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供用地周邊的配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電等。說(shuō)明：此條款保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求，提高體育場(chǎng)館的便利性和吸引力。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：乙方合規(guī)使用用地條款內(nèi)容：乙方須按照約定的用途和規(guī)劃條件使用用地，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款確保乙方合規(guī)使用用地，防止非法經(jīng)營(yíng)行為，保護(hù)甲方和第三方利益。附加條款五：乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、安全事故等。說(shuō)明：此條款使乙方明確知曉運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，鼓勵(lì)乙方積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，提高體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)水平。附加條款六：乙方按期支付出讓金條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付用地出讓金，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款確保乙方履行支付義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：居間方收取的傭金為用地出讓金的固定比例，雙方應(yīng)在合同簽訂后支付給居間方。說(shuō)明：此條款明確居間方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保居間方合理獲利，促進(jìn)中介服務(wù)的積極性。附加條款八：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：居間方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露，損害雙方利益。附加條款九：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若居間方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款約束居間方的行為，確保居間方勤勉盡責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附加條款十：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：居間方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至用地出讓金支付完畢之日止。說(shuō)明：此條款明確居間方的服務(wù)期限，確保居間方在合同履行過(guò)程中持續(xù)提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.體育場(chǎng)館用地規(guī)劃圖紙2.用地出讓金支付憑證3.居間服務(wù)報(bào)酬支付憑證4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供用地或不符合約定的用地條件2.乙方未按約定支付用地出讓金3.乙方未按約定用途使用用地或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方未按約定提供配套基礎(chǔ)設(shè)施5.居間方未按約定提供服務(wù)或泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.體育場(chǎng)館用地：指用于建設(shè)體育場(chǎng)館的土地2.用地出讓金：指甲方出讓體育場(chǎng)館用地所收取的費(fèi)用3.居間方：指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地開發(fā)規(guī)劃與審批問(wèn)題：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保用地開發(fā)的合法性。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求問(wèn)題：參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保體育場(chǎng)館的建設(shè)質(zhì)量和安全。3.用地轉(zhuǎn)讓與分割問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，辦理用地轉(zhuǎn)讓和分割手續(xù)。4.合同變更與解除問(wèn)題：協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解