?2024年門面房購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為：____________，建筑層數(shù)為：____________層，建筑面積為：____________平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3剩余房款乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得共有權(quán)人的同意。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款的____%。5.3甲方應(yīng)依法繳納該房屋交易過程中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，且房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確付款方式及期限：雙方應(yīng)明確約定付款的具體方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定應(yīng)具體明確，以便于糾紛發(fā)生時的責(zé)任判定。5.糾紛解決方式：選擇適當(dāng)?shù)募m紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，確保甲方具有出售權(quán)。2.在合同中詳細(xì)列明付款方式和期限，并設(shè)立違約金條款以保障履行。3.明確過戶過程中雙方的責(zé)任，約定具體的交付和過戶時間。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。5.糾紛發(fā)生時，優(yōu)先選擇雙方都能接受的協(xié)商解決方式，協(xié)商不成再訴諸法律。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。訴訟：是指當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。場合1：如果乙方是貸款購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方是通過貸款方式購買該房屋，甲方同意在辦理過戶手續(xù)時，給予乙方必要的配合，以便乙方能夠順利辦理貸款手續(xù)。場合2：房屋需要裝修補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付后，給予乙方一定的裝修期限，并在裝修期間提供必要的支持，比如提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖等。1.場合與補(bǔ)充：場景：如果房屋用于特殊商業(yè)用途補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋是為了開設(shè)特定類型的店鋪（如餐飲），甲方需確保房屋符合相關(guān)商業(yè)用途的要求，并在合同中明確乙方使用的權(quán)利。特殊場合：場合1：場景補(bǔ)充：1.附件列表：附件：附件列表：場景：附件列表：場景一：場景：場景：補(bǔ)充條款：場景補(bǔ)充：附件列表：場景1：場景：補(bǔ)充：附件：場合：補(bǔ)充條款：補(bǔ)充如下：附件列表：補(bǔ)充：附件列表：房屋現(xiàn)狀照片貸款批準(zhǔn)文件裝修方案及預(yù)算場合3：乙方購買房屋是為了投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋過往的租賃記錄，并承諾在租賃合同有效期內(nèi)，不干預(yù)乙方的正常租賃行為。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀說明書付款憑證貸款批準(zhǔn)文件（如有）裝修方案及預(yù)算（如有）租賃合同復(fù)印件（如有）咱們知道，買房是個大事兒