2024年精選房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3抵押擔(dān)保金額1.4抵押物描述第二條：抵押物的權(quán)屬證明2.1抵押人提供的權(quán)屬證明文件2.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第三條：債務(wù)的描述與范圍3.1債務(wù)的種類3.2債務(wù)的金額3.3債務(wù)的支付方式第四條：抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保的債務(wù)范圍4.2擔(dān)保的利息范圍4.3擔(dān)保的違約金范圍第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)違約的處理5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押物的處置第六條：合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條：違約責(zé)任7.1抵押人的違約責(zé)任7.2債權(quán)人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效條件第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2債務(wù)合同復(fù)印件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的正本與副本第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂方式14.2修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為（抵押人名稱）和（債權(quán)人名稱），抵押人地址為（抵押人地址），債權(quán)人地址為（債權(quán)人地址）。1.2房產(chǎn)描述本合同所指抵押房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）。1.3抵押擔(dān)保金額本合同約定的抵押擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：￥（金額數(shù)字）（萬(wàn)元），以（抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值）為基準(zhǔn)。1.4抵押物描述抵押物為（抵押人）名下的位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）。第二條：抵押物的權(quán)屬證明2.1抵押人應(yīng)向債權(quán)人提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明抵押人對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓抵押人保證在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。如抵押人需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先取得債權(quán)人的書面同意，并按照債權(quán)人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三條：債務(wù)的描述與范圍3.1債務(wù)的種類本合同項(xiàng)下的債務(wù)為（債務(wù)種類，如借款、信用證等）。3.2債務(wù)的金額本合同項(xiàng)下的債務(wù)金額為人民幣（大寫）：￥（金額數(shù)字）（萬(wàn)元）。3.3債務(wù)的支付方式債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。還款方式可以為一次性還款、分期還款等，具體方式由雙方在合同中約定。第四條：抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保的債務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保的利息范圍擔(dān)保債務(wù)的利息按照（利率）計(jì)算，計(jì)算方式為（計(jì)算方法）。4.3擔(dān)保的違約金范圍違約金按照（違約金比例）計(jì)算，計(jì)算方式為（計(jì)算方法）。第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)違約的處理債務(wù)人未能按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)的，債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償擔(dān)保債務(wù)。5.2抵押權(quán)的行使債權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采?。ㄐ惺沟盅簷?quán)的措施，如查封、扣押、拍賣等）。5.3抵押物的處置抵押物處置應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，以償還債務(wù)。處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還擔(dān)保債務(wù)。第六條：合同的變更與終止6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。6.2合同的終止本合同在債務(wù)清償完畢后自動(dòng)終止。合同終止后，抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)恢復(fù)，但本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然有效。第七條：違約責(zé)任7.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同的約定，未能按時(shí)足額償還債務(wù)的，應(yīng)支付（違約金金額）的違約金，并承擔(dān)因此給債權(quán)人造成的其他損失。7.2債權(quán)人的違約責(zé)任債權(quán)人違反本合同的約定，未能依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此給抵押人造成的損失。本部分內(nèi)容為合同，合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并遵守合同條款。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)協(xié)商解決。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第八條：爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議訴訟，由（合同簽訂地）人民法院管轄。第九條：合同的生效9.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效條件第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件一。10.2債務(wù)合同復(fù)印件本合同附件包括債務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的附件二。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方就本合同的履行還可以達(dá)成其他約定，這些約定應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以（送達(dá)方式，如郵寄、傳真等）發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址為（各自指定的地址），一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知對(duì)方。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的正本與副本本合同一式肆份，其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本貳份，用于備查。第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂方式本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等信息應(yīng)與合同中約定的內(nèi)容一致。附件二：債務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的債務(wù)金額、債務(wù)種類等信息應(yīng)與合同中約定的內(nèi)容一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未能按時(shí)足額償還債務(wù)；未經(jīng)債權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制抵押物；未按照約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.債權(quán)人違約行為：未能依法行使抵押權(quán)；未按照約定履行債務(wù)的還款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，計(jì)算方式為（計(jì)算方法）。損害賠償：根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。利息：按照合同約定的利率計(jì)算，計(jì)算方式為（計(jì)算方法）。示例說(shuō)明：若抵押人未能按時(shí)足額償還債務(wù)，則應(yīng)支付（違約金金額）的違約金。若債權(quán)人未能依法行使抵押權(quán)，則應(yīng)承擔(dān)因此給抵押人造成的損失，如（具體損失描述）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押物所有權(quán)或有權(quán)處分抵押物的人。2.債權(quán)人：指擁有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。6.債務(wù)：指合同雙方約定的，債務(wù)人應(yīng)履行的義務(wù)。7.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢賠償。8.損害賠償：指因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.利息：指?jìng)鶆?wù)人未按約定償還債務(wù)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。抵押人應(yīng)保證其提