2024年棋牌室租賃協(xié)議詳例解析版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方資質(zhì)及有效證件2.棋牌室租賃內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積與位置2.3租賃期限2.4租賃費用及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)3.1.2出租方對棋牌室的管理與維護3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本權(quán)利與義務(wù)3.2.2承租方的使用范圍及限制4.棋牌室管理與維護4.1出租方的管理與維護責(zé)任4.2承租方的管理與維護責(zé)任4.3雙方共同維護與管理的事項5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)6.2雙方協(xié)商解決爭議的方式6.3向第三方尋求法律救濟的途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的自然終止7.3合同續(xù)約的條件與程序8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理10.稅收及費用10.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費用承擔(dān)10.2雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)11.保險責(zé)任11.1雙方保險責(zé)任的界定11.2保險購買與理賠程序12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與法律效力13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的補充說明14.簽署與備案14.1合同簽署日期與地點14.2雙方簽字蓋章及備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱為X棋牌室，注冊地址為市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照號為，聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。1.2承租方信息承租方名稱為X個人，身份證號為，聯(lián)系電話為X，聯(lián)系人姓名為X。1.3雙方資質(zhì)及有效證件雙方應(yīng)保證所提供的資質(zhì)及有效證件的真實性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條棋牌室租賃內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積與位置租賃物的面積為平方米，具體位置見附件一。2.3租賃期限租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止。2.4租賃費用及支付方式租賃費用為每月元，共計元。承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.5租金調(diào)整機制租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時追究其違約責(zé)任。出租方應(yīng)保證租賃物的交付符合約定的使用目的，并承擔(dān)租賃物在交付前的所有風(fēng)險。3.1.2出租方對棋牌室的管理與維護出租方應(yīng)對棋牌室進行日常管理，并負(fù)責(zé)棋牌室的維修、保養(yǎng)及安全等工作。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)承擔(dān)租賃物在交付后的所有風(fēng)險。承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2.2承租方的使用范圍及限制承租方只能將租賃物用于棋牌娛樂活動，不得進行任何違法活動。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。第四條棋牌室管理與維護4.1出租方的管理與維護責(zé)任出租方應(yīng)保證棋牌室的正常運營，并負(fù)責(zé)棋牌室的清潔、安全等工作。4.2承租方的管理與維護責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的用途使用棋牌室，并負(fù)責(zé)棋牌室內(nèi)的日常清潔工作。4.3雙方共同維護與管理的事項雙方應(yīng)共同維護棋牌室的安全與秩序，不得在棋牌室內(nèi)進行任何違法活動。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方欲變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。5.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方協(xié)商解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.3向第三方尋求法律救濟的途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限保密信息包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條稅收及費用10.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費用承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。10.2雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同法、房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。第十一條保險責(zé)任11.1雙方保險責(zé)任的界定雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，自行購買必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。11.2保險購買與理賠程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序購買保險，并在發(fā)生保險事故時，按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性與法律效力附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。13.2附加條款的補充說明附加條款是對合同的補充說明，與合同具有同等的法律效力。第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期與地點本合同于2024年月日簽署于市區(qū)街道號。14.2雙方簽字蓋章及備案程序雙方代表在合同上簽字蓋章，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租賃物使用與管理規(guī)則附件四：租金支付憑證模板附件五：保險購買憑證附件六：不可抗力事件證明文件附件七：稅務(wù)發(fā)票或其他稅收支付證明附件八：雙方資質(zhì)及有效證件復(fù)印件附件九：合同簽署授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的具體位置，包括地址、樓層、門牌號等信息，以及周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的各項設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于桌椅、電視、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：租賃物使用與管理規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用與管理規(guī)則，包括但不限于開放時間、清潔維護、安全措施等。附件四：租金支付憑證模板本附件提供租金支付憑證的模板，供承租方按月支付租金時使用。附件五：保險購買憑證本附件應(yīng)包含保險購買的證明文件，證明雙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件六：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等官方通知或報告。附件七：稅務(wù)發(fā)票或其他稅收支付證明本附件應(yīng)提供稅務(wù)發(fā)票或其他稅收支付的證明文件，證明雙方已按照法律法規(guī)承擔(dān)了相關(guān)稅收責(zé)任。附件八：雙方資質(zhì)及有效證件復(fù)印件本附件應(yīng)包含雙方資質(zhì)及有效證件的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。附件九：合同簽署授權(quán)書本附件應(yīng)包含合同簽署的授權(quán)書，證明雙方代表有權(quán)簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.出租方未按約定管理和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物安全隱患。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額或方式。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃物：指合同中約定的出租方向承租方提供的用于棋牌娛樂活動的場所及設(shè)施。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違