甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商用土地地基買賣協(xié)議一本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條地基買賣2.1地基范圍2.2地基價格2.3付款方式及期限第三條土地交付及驗收3.1土地交付時間3.2土地交付條件3.3驗收程序及標準第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3土地使用權(quán)期限第五條地基施工及質(zhì)量保證5.1施工單位選擇5.2施工標準及要求5.3質(zhì)量保證及驗收第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約賠償方式及標準第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1稅費承擔12.2合同的生效、變更和解除第十三條雙方簽字第十四條附件14.1土地使用權(quán)證14.2施工圖紙及技術(shù)要求第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于【省/市/縣】【街道/路名】號，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。具體位置以附件中的土地位置圖為準。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為【商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等】，具體用途以土地使用權(quán)證為準。第二條地基買賣2.1地基范圍地基范圍包括土地上的全部建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件中的地基范圍圖為準。2.2地基價格地基價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），價款支付方式為【一次性支付/分期支付】。分期支付的，具體付款時間及金額如下：【第一次付款時間】：人民幣【金額】元整；【第二次付款時間】：人民幣【金額】元整；【第三次付款時間】：人民幣【金額】元整。2.3付款方式及期限買方應按照本合同約定的付款時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付地基價格。買方未按時支付價款的，應按照逾期付款金額的【利率】%支付滯納金。第三條土地交付及驗收3.1土地交付時間土地交付時間為【交付日期】，具體交付時間以賣方實際交付土地的時間為準。3.2土地交付條件土地交付時，賣方應保證土地具備下列條件：（1）土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）土地范圍內(nèi)無任何法律糾紛；（3）土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施符合本合同約定的用途；（4）土地范圍內(nèi)的環(huán)境、設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。3.3驗收程序及標準買方對土地進行驗收，驗收標準如下：（1）土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）土地范圍內(nèi)無任何法律糾紛；（3）土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施符合本合同約定的用途；（4）土地范圍內(nèi)的環(huán)境、設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。如買方對土地驗收合格的，應簽署驗收合格證書；如買方對土地驗收不合格的，應書面通知賣方，賣方應在接到通知后【時間內(nèi)】按照買方要求進行整改。整改后，買方再次進行驗收，直至驗收合格。第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得買方自土地交付之日起，取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前【天數(shù)】通知賣方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為【年數(shù)】年，自土地交付之日起計算。土地使用權(quán)期限屆滿后，買方有權(quán)繼續(xù)使用土地，并依法辦理續(xù)期手續(xù)。第五條地基施工及質(zhì)量保證5.1施工單位選擇買方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行地基施工，具體施工單位名稱以附件為準。5.2施工標準及要求地基施工應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的施工標準進行。施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求施工單位進行整改。5.3質(zhì)量保證及驗收施工單位應對地基工程的質(zhì)量承擔責任，確保地基工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的要求。地基工程驗收不合格的，施工單位應負責整改，直至驗收合格。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任買賣雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的計算方法如下：（1）逾期交付土地的，應按照逾期交付土地期間的土地租金的【比例】%向守約方支付違約金；（2）逾期支付地基價格的，應按照逾期支付金額的【比例】%向守約方支付違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責任承擔方式計算違約金。6.2違約賠償方式及標準違約方應承擔守約方的第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如買賣雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴重違約，導致合同目的不能實現(xiàn)。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)合同約定終止合同的，本合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，買賣雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于土地交付、價款支付、違約責任等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1稅費承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。12.2合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更和解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十三條雙方簽字出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第十四條附件14.1土地使用權(quán)證14.2施工圖紙及技術(shù)要求14.3施工單位資質(zhì)證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：施工圖紙及技術(shù)要求附件3：施工單位資質(zhì)證明附件4：地基工程驗收報告附件5：付款憑證及收據(jù)附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計算公式附件9：不可抗力證明文件附件10：其他相關(guān)文件附件1：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明買方取得土地使用權(quán)的法律文件，應包含土地位置、面積、用途等信息，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。買方應確保土地使用權(quán)證的真實性、合法性和有效性。附件2：施工圖紙及技術(shù)要求詳細要求和說明：施工圖紙及技術(shù)要求是施工單位進行地基施工的依據(jù)，應包含地基設(shè)計、施工工藝、材料要求等內(nèi)容。施工圖紙應由具備相應資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)買賣雙方確認。附件3：施工單位資質(zhì)證明詳細要求和說明：施工單位資質(zhì)證明是證明施工單位具備進行地基施工能力的文件，應包含施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等信息。買方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行地基施工。附件4：地基工程驗收報告詳細要求和說明：地基工程驗收報告是驗收機構(gòu)對地基工程質(zhì)量進行評估后出具的文件，應包含地基工程的質(zhì)量評價、驗收結(jié)論等內(nèi)容。地基工程驗收不合格的，施工單位應負責整改，直至驗收合格。附件5：付款憑證及收據(jù)詳細要求和說明：付款憑證及收據(jù)是證明買方支付地基價格的文件，應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。買方應按照本合同約定的時間和金額向賣方支付地基價格。附件6：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議是買賣雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的文件，應包含變更事項、變更后的內(nèi)容等信息。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。附件7：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議是買賣雙方就解除合同事宜達成一致時簽訂的文件，應包含解除原因、解除時間、解除后的處理事項等信息。合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。附件8：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式是用于計算違約方應支付的違約金的工具，應包含計算違約金所需的數(shù)據(jù)和計算方法。違約方應按照違約金計算公式支付違約金。附件9：不可抗力證明文件詳細要求和說明：不可抗力證明文件是證明合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況的文件，應包含不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、證明機構(gòu)等信息。不可抗力證明文件應由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。附件10：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件是指除上述附件外，與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付土地；2.賣方未按照約定提供土地使用權(quán)證；3.賣方未按照約定保證土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施符合用途；4.賣方未按照約定保證土地范圍內(nèi)的環(huán)境、設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準要求；5.買方逾期支付地基價格；6.買方未按照約定選擇具備相應資質(zhì)的施工單位進行地基施工；7.施工單位未按照約定進行地基施工；8.施工單位未按照約定進行質(zhì)量保證及驗收；9.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.逾期交付土地的，應按照逾期交付土地期間的土地租金的【比例】%向守約方支付違約金；2.逾期支付地基價格的，應按照逾期支付