甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易英文標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房產(chǎn)證號(hào)第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號(hào)碼第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號(hào)碼第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付金額及時(shí)間4.3首付款支付金額及時(shí)間4.4貸款金額及利率4.5尾款支付金額及時(shí)間第五條交付日期及條件5.1房屋交付日期5.2交付條件第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶所需時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方第七條房屋維修責(zé)任7.1賣方保修期7.2賣方保修范圍7.3買方維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電贈(zèng)送條款11.3寵物條款第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方12.2稅費(fèi)支付金額及時(shí)間第十三條其它約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電燃?xì)赓M(fèi)13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【小區(qū)名稱】小區(qū)，緊鄰【附近地標(biāo)】交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【臥室】間臥室，【客廳】間客廳，【餐廳】間餐廳，【衛(wèi)生間】間衛(wèi)生間，【廚房】間廚房。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【普通住宅】/【公寓】/【別墅】等。1.4房產(chǎn)證號(hào)本房屋的房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條賣方信息2.1賣方姓名本合同賣方為【賣方姓名】。2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號(hào)碼賣方的身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第三條買方信息3.1買方姓名本合同買方為【買方姓名】。3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號(hào)碼買方的身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2定金支付金額及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給賣方。4.3首付款支付金額及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給賣方。4.4貸款金額及利率買方如需貸款，貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），貸款利率為【年利率】%。4.5尾款支付金額及時(shí)間買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給賣方。第五條交付日期及條件5.1房屋交付日期本合同約定的房屋交付日期為【日期】。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常運(yùn)行。（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（4）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車證等交予買方。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶所需時(shí)間本合同涉及的房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在【具體日期】前完成。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由【賣方】/【買方】承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）未能按照約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給買方。（2）未能按照約定的條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換、賠償責(zé)任。（3）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）未能按照約定的時(shí)間支付定金、首付款、尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給賣方。（2）未能按照約定的時(shí)間、方式過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給賣方。（3）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修條款本合同涉及的房屋已進(jìn)行【裝修情況】，裝修費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。11.2家具家電贈(zèng)送條款本合同涉及的房屋內(nèi)家具、家電等物品，如在合同中約定贈(zèng)送，則賣方應(yīng)按照約定交付買方。11.3寵物條款如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)約定寵物的去留及責(zé)任分配。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)由【賣方】/【買方】承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。12.2稅費(fèi)支付金額及時(shí)間稅費(fèi)支付金額及時(shí)間由雙方在本合同中約定。第十三條其它約定13.1物業(yè)管理費(fèi)本合同涉及的房屋物業(yè)管理費(fèi)為【費(fèi)用】元/月，由【買方】/【賣方】承擔(dān)。13.2水電燃?xì)赓M(fèi)本合同涉及的房屋水電燃?xì)赓M(fèi)由【買方】/【賣方】承擔(dān)。13.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，和諧共處。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于【日期】由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同備案日期本合同的備案日期為【日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋裝修清單附件4：家具家電贈(zèng)送清單附件5：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：水電燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：購(gòu)房貸款申請(qǐng)資料附件8：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件9：鄰里關(guān)系公約附件10：寵物去留及責(zé)任分配協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和附件說明：房屋所有權(quán)證為證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方應(yīng)核實(shí)附件1的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和附件說明：房屋平面圖展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，買方應(yīng)仔細(xì)查看附件2以了解房屋的具體情況。附件3的詳細(xì)要求和附件說明：房屋裝修清單詳細(xì)記錄了房屋的裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌等，買方應(yīng)核實(shí)附件3與實(shí)際情況是否一致。附件4的詳細(xì)要求和附件說明：家具家電贈(zèng)送清單列出了賣方承諾贈(zèng)送給買方的家具和家電，買方應(yīng)確認(rèn)附件4中的物品是否符合自己的需求。附件5的詳細(xì)要求和附件說明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，買方應(yīng)了解附件5以掌握物業(yè)管理費(fèi)的支付金額。附件6的詳細(xì)要求和附件說明：水電燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出了水電燃?xì)赓M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，買方應(yīng)查閱附件6以了解相關(guān)費(fèi)用的支付金額。附件7的詳細(xì)要求和附件說明：購(gòu)房貸款申請(qǐng)資料包括買方申請(qǐng)貸款所需提交的材料，買方應(yīng)按照附件7的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料。附件8的詳細(xì)要求和附件說明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式用于計(jì)算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買方應(yīng)了解附件8以明確稅費(fèi)的計(jì)算方法。附件9的詳細(xì)要求和附件說明：鄰里關(guān)系公約是買方和鄰里之間共同遵守的規(guī)則，買方應(yīng)認(rèn)真閱讀附件9并遵守相關(guān)規(guī)定。附件10的詳細(xì)要求和附件說明：寵物去留及責(zé)任分配協(xié)議明確了寵物在交易后的去留及責(zé)任分配，買方和賣方應(yīng)按照附件10的約定處理寵物相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未能按照約定的時(shí)間、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金給買方，違約金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，賣方需按照約定支付違約金。違約行為2：買方未能按照約定的時(shí)間支付定金、首付款、尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金給賣方，違約金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，買方需按照約定支付違約金。違約行為3：賣方未能按照約定的條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，則賣方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換、賠償責(zé)任。違約行為4：買方未能按照約定的時(shí)間過戶。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金給賣方，違約金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，買方需按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。法律名詞2：違約金解釋：違約金是違反合同約定的一方應(yīng)