?2024年簡單門面房租房協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2門面房產(chǎn)權清晰，甲方保證擁有完全的出租權，不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用門面房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。5.2乙方負責門面房的日常維修，因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責門面房主體結構的維修，確保房屋安全。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。6.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，均視為違約，應承擔違約責任。7.2雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有門面房的合法出租權，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付時間、方式及滯納金的比例。4.設定合理的押金數(shù)額，并約定退還條件。5.確定門面房使用及維修的責任主體。6.明確合同變更、解除的條件及違約責任。7.約定糾紛解決方式及訴訟管轄地。解決辦法：1.審查甲方提供的房產(chǎn)證明，確保其具有出租權。2.在合同中詳細填寫租賃起止日期，約定續(xù)租提前通知期限。3.設定固定的租金支付日和支付方式，對逾期未付租金設定滯納金。4.押金金額需雙方協(xié)商一致，退還條件應在合同中具體規(guī)定。5.在合同中明確雙方對門面房及附屬設施的使用和維修責任。6.對合同變更、解除的條件及違約責任作出具體約定。7.選擇合理的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟，并明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權或使用權，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房產(chǎn)租賃使用的起止時間。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢款，用以擔保租賃期間房產(chǎn)及附屬設施的安全和完整。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照合同約定的比例向出租方支付的費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致無法履行合同的，可免除違約責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方打算將門面房用于餐飲業(yè)補充條款：乙方在使用門面房進行餐飲經(jīng)營時，需嚴格遵守相關環(huán)保及食品安全法律法規(guī)，負責安裝并維護必要的油煙過濾和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境。補充內(nèi)容：“鑒于乙方計劃將門面房用于餐飲經(jīng)營，乙方承諾將采取一切必要措施，包括但不限于安裝油煙過濾和隔音設施，以符合環(huán)保及食品安全要求?！?.場合：如果甲方需要乙方承擔裝修費用補充條款：若門面房在租賃前需進行裝修，雙方可約定裝修費用由乙方承擔，并在合同中明確裝修費用的支付方式和時間。補充內(nèi)容：“雙方同意，門面房租賃前的裝修費用由乙方承擔，共計人民幣_______元。乙方將在合同簽訂后_______日內(nèi)支付上述費用?！备郊斜恚?.甲方提供的房產(chǎn)證明復印件（證明出租權）。2.雙方身份證明文件復印件。3.房屋平面圖及設施清單（明確租賃范圍和附屬設施狀態(tài)）。4.裝修費用清單和支付憑證（如果涉及裝修費用）。5.租金支付方式和賬號信息確認單。當咱們遇到一些特別的用途時，合同里可能得加點東西來適應一下。比如，如果租客打算開個小餐館，那咱們就得在合同里提一下，得保證餐館的油煙和噪音不影響鄰居們，得裝上好使的油煙機和隔音設備。再比如，如果門面房租之