?2024年正規(guī)版購房合同樣本合同編號：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共部位與公共設施分攤面積為_______平方米。1.3該房屋土地使用權取得方式為_______，土地使用證號為：__________，土地使用權面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥__________；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥__________。第三條房屋交付及所有權轉(zhuǎn)移3.1甲方應按照合同約定將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。雙方確認房屋交付時間為_______年_______月_______日。（1）房屋所有權清晰，無抵押、查封等權利限制；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關標準，無質(zhì)量問題；（3）附屬設施、設備齊全、完好。3.3乙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。4.2甲方負責將該房屋的各類鑰匙、資料等交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)。4.4甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照合同約定的期限和方式支付房屋價款。5.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施、設備。5.3乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記過程中，應如實提供相關資料，配合甲方辦理相關手續(xù)。5.4乙方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護該房屋及附屬設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥__________。6.2甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋成交價格的_______%計算。6.3乙方未按合同約定支付房屋價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按未付款項的_______%計算。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________通訊地址：__________郵編：__________郵編：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。2.明確房屋價格及支付方式，注意定金、首付款和貸款的具體金額及支付時間。3.確認房屋交付時間及條件，確保房屋質(zhì)量及附屬設施、設備的完好。4.確保雙方權利與義務的明確，包括甲方對房屋的權利保證和乙方的付款義務。5.規(guī)定違約責任，明確違約金的計算方式。6.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.仔細審查合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.在合同中詳細列明雙方的權利和義務，以及違約責任。3.確保所有重要日期和金額的準確性，避免模糊不清的表述。4.在合同中明確爭議解決機制，以減少糾紛發(fā)生時的處理難度。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權利。土地使用權：指土地使用權人依法使用土地并取得收益的權利。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，按照購房總價的一定比例先行支付的一部分價款。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能需要對房屋進行特殊裝修或改造，以確保安全和舒適。補充條款：鑒于乙方處于特殊時期，甲方同意在房屋交付后，給予乙方_______個月的裝修寬限期。在此期間，甲方應協(xié)助乙方處理裝修相關的鄰里關系和物業(yè)管理事宜。2.場合：買家計劃將房屋用于商業(yè)用途，如開設工作室或小型辦公場所。補充條款：雙方同意，乙方可將該房屋用于商業(yè)用途。甲方應確保該房屋的用途符合相關法律法規(guī)，并協(xié)助乙方辦理變更房屋使用性質(zhì)的相關手續(xù)。3.場合：賣家需要在出售房屋后一段時間內(nèi)租回該房屋。補充條款：甲乙雙方同意，在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方有權按照每月人民幣_______元的租金價格，租回該房屋_______個月，租期屆滿后，甲方應按約定將房屋騰空。1.房屋所有權證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如有）6.付款計劃表7.房屋交付確認書8.裝修方案（如果涉及特殊裝修）附件列表嘛，其實就是一些咱們交易過程中需要用到的文件和證明。是房子的“身份證”——房產(chǎn)證和土地證的復印件，得看看房子是不是“清白”的。然后是咱們雙方的身份證復印件，確認一下交易的人對不對。還有個房子平面