?2024年公司房屋租賃協(xié)議書合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3租賃房屋建筑面積：________________平方米。1.4租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。5.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃期限租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2出現(xiàn)下列情況，合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達成解除合同協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽名）：________________乙方法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：審核對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，是租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間界限。3.租金支付條款：應(yīng)詳細規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。解決辦法：明確租金數(shù)額，規(guī)定支付周期和每次支付的具體時間。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.保證金條款：注意保證金數(shù)額及退還條件。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保合同的履行。5.維修責(zé)任：明確雙方對于房屋維修的責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定日常維修的責(zé)任方及特殊情況下的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對于租賃物品維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：應(yīng)規(guī)定違約的具體情形和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的理解和履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同變更與解除：注意規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，雙方當(dāng)事人對合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的條件，通過當(dāng)事人的意思表示或者法律的規(guī)定，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：房子用于開咖啡館補充條款：乙方在租賃期間有權(quán)在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營咖啡館，甲方應(yīng)確保租賃房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定和要求。如果乙方要用來開咖啡館，甲方得保證這房子能商用，而且要幫忙解決開店可能遇到的一些政策上的問題。2.場合：乙方為特殊企業(yè)，需要高度安保補充條款：鑒于乙方企業(yè)的特殊性，甲方需協(xié)助乙方在租賃房屋內(nèi)安裝必要的安保設(shè)施，并保證租賃房屋的安全性能符合乙方要求。乙方是個挺特殊的企業(yè)，安全很重要，甲方得幫忙把安保措施搞搞好，確保房子的安全性能達標。附件列表：1.租賃房屋平面圖：這個圖能讓我們清楚地知道房子的布局和面積。2.附屬設(shè)施清單：這個清單要列明房子里都有哪些東西，比如家具、電器等，避免以后有糾紛。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)