?2024年舊房屋買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______層，建筑總面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方支付方式為：_______（一次性付款/分期付款）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證在辦理房屋過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保賣方對房屋擁有合法、明確的產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)實地查看房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保與合同描述一致。3.支付方式及時間：雙方應(yīng)明確房款支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋交付：明確房屋交付的時間、條件及附屬設(shè)施的處理。5.過戶手續(xù)：明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，過戶費用的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.實地考察：買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進行實地考察。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可進行法律咨詢，確保合同條款合法有效。3.明確條款：在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)約定各項條款。4.違約救濟：在合同中設(shè)立違約救濟條款，保障守約方的權(quán)益。法律名詞解釋：定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬不明確而引起的爭議。違約金：指合同一方違反合同約定時，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。場合一：房屋內(nèi)有租客特殊場合補充條款：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前與租客解除租賃合同，并確保租客遷出。2.若租客愿意繼續(xù)租住，乙方同意接收租客，并按原租賃合同條款繼續(xù)履行。場合二：房屋需進行維修或翻新特殊場合補充條款：1.甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修工作，確保房屋基本設(shè)施正常使用。2.乙方接收房屋后，如需進行翻新，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。場合三：賣方需要時間尋找新住處特殊場合補充條款：1.甲方可在房屋交付后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需向乙方支付相應(yīng)的租金。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋交易涉及的各項費用清單7.房屋租賃合同（如有租客）當(dāng)咱們遇到房屋里有租客的情況時，得先跟賣方商量好，怎么處理租客的問題，得寫在合同里，以免以后有糾紛。如果這房子買下來需要修一修或者翻新一下，那這些事兒和費用也得提前說清楚，誰負(fù)責(zé)