?2024年房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本合同編號：__________________甲方（賣方）：________________身份證號：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：________________身份證號：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證擁有完全處置權(quán)。1.3該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條定金支付及性質(zhì)2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為甲乙雙方履行本協(xié)議的擔保。2.2乙方支付定金的日期為_______年_______月_______日。2.3定金支付后，任何一方無故解除本協(xié)議的，應承擔違約責任。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方商定，該房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條權(quán)利與義務5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題和安全隱患。5.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。5.3甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.定金數(shù)額及支付時間：定金數(shù)額應符合法律規(guī)定，并且明確支付時間。3.房屋價格及支付方式：明確房屋買賣價格，詳細規(guī)定支付方式和時間。4.房屋交付與過戶：約定交付時間和過戶責任的承擔。5.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.按照約定時間支付定金，并保留支付憑證。3.按照約定的價格和方式支付房款，確保資金安全。4.在交付房屋時進行實地驗收，確保房屋狀況符合約定。5.一旦出現(xiàn)違約情況，及時采取措施，必要時通過法律途徑維權(quán)。6.發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法提起訴訟。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢或者其他有價物。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰或者對守約方損失的補償。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或者糾紛。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，并依法進行登記。管轄法院：指合同當事人約定的或者依法確定的，有權(quán)受理和審判合同爭議案件的法院。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補充條款：場合二：買方需要貸款購房特殊補充條款：鑒于乙方需要通過貸款方式支付房款，甲乙雙方同意，在貸款審批通過后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同前往銀行辦理相關貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方應在_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款。場合三：賣方需要在房屋交付后一段時間內(nèi)居住特殊補充條款：甲方因特殊原因需要在房屋交付后繼續(xù)居住，乙方同意甲方在房屋交付后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，但甲方需支付給乙方租金，租金為每月_______元。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋平面圖（如有）5.家具和電器清單（如果涉及到轉(zhuǎn)讓）6.銀行貸款批準文件（如果買方需要貸款）在這個合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如賣方的房子里有些家具電器是不是也要一起賣。如果是一起賣，咱們得在合同里寫清楚都有哪些東西。還有，如果買房的小伙伴需要貸款，得看看貸款啥時候能批下來，要是批不下來，得想好怎么