第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同參考范文賣方：________________買方：________________鑒于賣方因財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)需要，欲出售其在涇陽縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬明確無爭議。經(jīng)中介方協(xié)調(diào)，買賣雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣相關(guān)具體事項(xiàng)自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約130平方米（含公攤），現(xiàn)狀已得到買賣雙方確認(rèn)，如有質(zhì)量瑕疵，賣方需負(fù)責(zé)。二、交易價格：雙方同意該單元房的售價為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當(dāng)日，買方支付賣方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月底前付清。2.賣方在收到第一次付款后，須將單元房及相關(guān)文件（身份證、戶口本、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商的協(xié)議書）交給買方，并出具收條。3.若買方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權(quán)歸賣方。四、賣方保證：賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內(nèi)。五、權(quán)利與義務(wù)：1.買方在裝修期間，賣方不得無故干涉。2.若有其他住戶干擾買方正常生活，賣方需協(xié)助解決。3.買方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)保證：賣方確保該單元房無任何第三方產(chǎn)權(quán)糾紛，否則將賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。七、政策變動：如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方辦理。若單元房因國家征用或拆遷，所得補(bǔ)償款歸買方所有。八、合同效力：本合同自買、賣雙方簽字并捺印之日起生效，雙方均不得反悔。本合同共三份，買賣雙方及中間人各持一份，具有同等法律效力。賣方：中間人：買方：二○一三年三月五日2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同參考范文（二）甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層，建筑面積為144平方米的毛坯房，以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方。二、鑒于簽訂合同時，雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需在____年____月____日之前分兩次支付房款給甲方，以實(shí)際支付憑證為準(zhǔn)。三、合同生效后，甲方將該房屋的所有權(quán)，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，同時乙方須承擔(dān)公共部分損壞維修費(fèi)用。合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂買賣合同。五、乙方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動。甲方不得擅自改變與房屋相關(guān)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。六、房屋通過竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方需按約定時間支付剩余款項(xiàng)。若乙方逾期三個月未支付，甲方有權(quán)處置該房屋。七、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施的開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任：1.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。2.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因特殊原因?qū)е陆獬贤?，雙方應(yīng)協(xié)商處理，同時甲方需賠償乙方的裝修費(fèi)用。3.若需拆遷重建，甲方需在新樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米的房屋，樓層由雙方協(xié)商確定；除土建費(fèi)用外的補(bǔ)償款歸乙方所有。九、如遇國家政策變動，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決相關(guān)事宜。十、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無果，可選擇以下兩種方式解決：1.提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。2.向安源區(qū)人民法院提起訴訟。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生