首付優(yōu)惠的借款協(xié)議范本合同編號：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供首付優(yōu)惠借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條首付優(yōu)惠1.3甲方承諾在借款期限內(nèi)，對乙方購買的房產(chǎn)提供首付優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例為_______%。第四條還款方式2.1乙方應按下列第_______種方式償還借款本息：（一）按月等額本息還款方式：每月償還固定金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包含本金和利息。（二）按月等額本金還款方式：每月償還本金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），利息按剩余本金計算。（三）按期還本付息還款方式：每_______期償還一次本金和利息，具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。2.2乙方應按照約定的還款方式、還款金額和還款期限按時足額還款。第五條利息3.1借款利率為年利率_______%，按日計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計算。3.2乙方如逾期還款，甲方有權按逾期金額收取__%的逾期罰息。第六條擔保4.1乙方須提供如下?lián)４胧海ㄒ唬┮曳揭云涿碌姆慨a(chǎn)作為抵押，辦理抵押登記手續(xù)。（二）乙方提供一位具有還款能力的擔保人，簽訂擔保合同，承擔連帶責任。4.2甲方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償乙方借款本息、罰息及為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用。第七條違約責任5.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。5.2乙方逾期還款，甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付逾期罰息及為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用。5.3甲方未按約定提供首付優(yōu)惠，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同約定首付優(yōu)惠金額的_______%。第八條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.擔保人身份證原件及復印件4.房產(chǎn)抵押登記證明5.擔保合同6.還款計劃表7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用借款：甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的5%。2.乙方逾期還款：甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付逾期罰息及為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定提供首付優(yōu)惠：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同約定首付優(yōu)惠金額的5%。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方同意向乙方提供的貸款金額。2.借款期限：借款合同有效的期限。3.首付優(yōu)惠：甲方在借款期限內(nèi)對乙方購買的房產(chǎn)提供的優(yōu)惠比例。4.還款方式：乙方償還借款本息的方式，包括等額本息、等額本金和期還本付息等方式。5.逾期罰息：乙方逾期還款時，甲方收取的額外費用。6.違約金：甲方或乙方因違約行為應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用借款：甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款：甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付逾期罰息及為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定提供首付優(yōu)惠：乙方有權要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關材料，加強與相關部門的溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進行。5.擔保人信用狀況發(fā)生變化：定期關注擔保人的信用狀況，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施，如追加擔?；蚋鼡Q擔保人。五、所有應用場景：1.乙方購買房產(chǎn)，需要甲方提供首付優(yōu)惠的借款服務。2.乙方購買房產(chǎn)，需要甲方提