農(nóng)村房屋交易協(xié)議模版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村__________街道/路/巷/號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負擔。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按約定支付購房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本協(xié)議。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶費用明細單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定提供房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住。5.乙方未按約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋擁有的一切權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定支付的一定金額。4.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況賠償乙方損失。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.房屋過戶問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔