建筑分包合同的詳解要點合同編號：__________建筑分包合同的詳解要點甲方：乙方：一、工程概況1.1項目名稱：（填寫項目全稱）1.2項目地點：（填寫項目具體地點）1.3項目規(guī)模：（填寫項目規(guī)模）1.4項目總投資：（填寫項目總投資）1.5分包工程內(nèi)容：（填寫分包工程的具體內(nèi)容）二、合同價格2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提交履約保證金，金額為合同總價款的5%。履約保證金應(yīng)以銀行保函形式提交，保函有效期至工程驗收合格之日起十五日內(nèi)。2.3乙方完成分包工程后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點支付合同價款。付款進度應(yīng)滿足乙方工程進度和質(zhì)量要求。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成分包工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對分包工程的質(zhì)量進行保證。分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對分包工程的安全進行保障。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理制度，服從甲方的統(tǒng)一指揮。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。變更或解除本合同的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按約定完成分包工程，甲方有權(quán)按逾期付款違約金的方式向乙方追討違約金。六、爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且乙方向甲方支付完畢履約保證金之日起終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.項目設(shè)計文件3.分包工程詳細說明4.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范5.安全管理制度和環(huán)保要求6.工程進度計劃和付款申請表7.履約保證金保函8.工程驗收報告9.變更和解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成分包工程，或工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按甲方要求提供施工進度報告，或未遵守現(xiàn)場管理制度。3.乙方未按約定支付履約保證金，或拒絕接受甲方驗收。4.甲方未按約定時間支付合同價款，或未提供必要的工作條件。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時通知對方并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的項目業(yè)主。2.乙方：指合同中指明的分包商。3.分包工程：指項目中的部分工程，由乙方負責(zé)施工。4.履約保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的保證金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。3.付款爭議：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定的付款節(jié)點和進度進行支付。4.安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大，必要時申請專業(yè)救援。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑項目的分包工程合同簽訂。2.適用于分包商為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的法人或其他組織。3.適