棚改區(qū)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為：________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：________________。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶費用收據(jù)6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為違約。3.甲方未能保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。4.雙方在其他條款中約定的違約行為，按照約定認定。三、法律名詞及解釋：1.棚改區(qū)：指政府實施的棚戶區(qū)改造區(qū)域。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。4.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：甲方應(yīng)按照本合同約定及時交付房屋或過戶。如甲方延遲交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與本合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行改正。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.